Как онлайн найти информацию о владельцах земли и недвижимости, застройщиках и покупателях

Хотите самостоятельно найти собственника земельного участка, дома или квартиры? Или уточнить информацию о покупателе, который просит рассрочку? Brok.land рассказывает о простых способах поиска официальной информации и контактов человека или организации в Сети.

Как узнать имя владельца участка

Если земельный участок сформирован, у него есть кадастровый номер – проще простого. На карте Brok.land находите участок и заказываете онлайн Информационную справку из Реестра прав собственности, а при наличии электронного цифрового ключа можете сами просмотреть информацию о собственнике участка. В Справке есть данные о собственниках и арендаторах – физических или юридических лицах.

Стартовый поиск информации о людях и компаниях в Сети

Начните с обычного поисковика. Если известно название юридического лица или код, система предложит ссылку на официальный сайт компании. Здесь чаще всего есть актуальная контактная информация.

Код предприятия или ФЛП, персональные данные частных лиц в поисковике переводят на страницы Википедии, новости, судебные решения, контакты компаний, страницы в социальных сетях.

Многие частные предприниматели, фрилансеры, частнопрактикующие юристы и врачи имеют собственные сайты-визитки, там точно есть контактная информация.

У вас есть контактный телефон покупателя? Вбейте его в поисковик: обычно появляется:

• несколько ссылок на объявления, которые давал человек;
• его данные как предпринимателя;
• рекламная информация, контакты компании, которую он представляет.

Как найти контакты и базовую официальную информацию юридического лица или ФЛП

Любая украинская компания и частные предприниматели зарегистрированы в Едином реестре юридических лиц, ФЛП и гражданских объединений. Данные из этого реестра используются многочисленными базами данных. Самый простой вариант вне зависимости от статуса компании – поиск по коду:

• 8 цифр для юридического лица;
• 10 цифр для ФЛП. 

В Информационной справке о земельном участке указан код юрлица. Вбейте эти данные в поисковик, выбирайте удобные для вас ресурсы поиска информации.

На сайте Министерства Юстиции по бесплатному запросу найдете данные о юридическом лице или физическом-лице-предпринимателе. Представлена основная информация: адрес, вид деятельности, в каких госструктурах зарегистрировано предприятие, кто руководитель, не находится ли компания в состоянии ликвидации, контактный номер телефона.

 

Полезные информационные ресурсы для поиска информации о человеке и компании

 

Опендатабот. Получите первичную информацию о компании, ФЛП + дополнительные данные:

• юридический адрес предприятия и ФЛП (как правило, адрес прописки);
• ФИО руководителя со ссылкой, которая покажет, в каких еще компаниях это лицо является собственником, директором, бенефициаром;
• статус компании: зарегистрировано / находится в состоянии ликвидации / ликвидировано;
• иную информацию, доступную в сети - финансовые показатели, судебные решения.

 

YouControl. Удобный, частично платный поисковый сервис данных о компаниях и физлицах, аккумулирует данные из сотни различных ресурсов.

 

 

Clarity Project. Собрана информация о связанных лицах, часто указан прямой телефон человека, данные о декларациях, участии в государственных закупках, лицензиях. Поисковая система аккумулирует данные из сотни источников, включая данные налоговой, Верховного суда, Нацбанка, Фонда госимущества, Prozorro, реестра должников, Бюро кредитных историй, различных реестров Министерства юстиции.

 

 

RING/EDR. Легко найти информацию об изменениях в компании: смена руководства, когда поменялся руководитель, кто был до действующего директора.

 

 

DOZORRO. Собрана аналитическая информация об участии компании в госзакупках, есть контакты уполномоченных лиц, полная аналитика по закупкам, все контрагенты. Эти данные часто используют для изучения конкурентов перед участием в торгах или заключением крупных бизнес-контрактов. В расширенном поиске можно добраться до фотокопий документов участника торгов.

 

 

Единый реестр должников. Удобный инструмент поиска информации о физлицах и компаниях. Оперативно предоставляет данные о долге, размере задолженности, основании внесения в реестра.

 

 

Единый реестр судебных решений. Развернутая система фильтров рассчитана на юристов. Попробуйте искать данные в поисковой строке по названию компании, коду, ФИО, адресу. Результат – список судебных решений всех судов Украины.

 

 

Электронные декларации. Открыта информация о чиновниках, есть данные о месте работы, доходах, данные декларации.

 

Социальные сети как источник информации о человеке и компании

Чтобы не терять время, воспользуйтесь поисковым ресурсом Social Searger. По нику, хештегу, названию фирмы, имени и фамилии он быстро находит социальные страницы компаний и частных лиц во всех открытых социальных сетях.

 

Срабатывает не всегда – многое зависит от качества заполнения профиля в соцсети. Зайдите в социальную сеть, укажите данные в строке поиска.

Если соцсеть используется в качестве рекламы и поиска клиентов, на личной странице будет ссылка на официальный сайт, другие соцсети, контактные данные. Вы можете написать человеку в мессенджер, просмотреть фотогалерею, пролистать публикации и комментарии.

Как уточнить надежность застройщика

На официальном сайте строительной компании о близком банкротстве обычно не пишут. Обратите внимание на актуальность обновления информации, оцените фотофиксацию и видео с объектов компании. Уточнить надежность строительного проекта можно на сайте BILD.ua. В окне поиска укажите название застройщика или ЖК. Альтернативный вариант – просмотр всех новостроек в интересующем вас районе.

 

Сайт использует систему цветовых маркеров по типу светофора:

• зеленый – надежный проект;
• желтый – есть определенные проблемы;
• красный – высок риск заморозки стройки, банкротства застройщика, есть проблемы с документами или финансированием;
• серый – комплекс не проверялся;
• голубой – новостройка введена в эксплуатацию.

Дополнительно можно проверить информацию о компании в судебных реестрах и указанных выше ресурсах поиска данных о юрлице. Отзывы о застройщике ищите в сети на форумах порталов недвижимости и трудоустройства.

Поиск информации в Сети не всегда дает стопроцентно точный результат. Критично относитесь к обсуждению компаний и людей на форумах: нередки псевдоновости, псевдостраницы в соцсетях, заказные статьи, отзывы и откровенный хейт. Доверяйте официальным данным, отслеживайте актуальную информацию.

Не хотите терять время – закажите у нас полную проверку участка по реестрам, включая судебные, получите комплексную информацию для принятия верного решения.