Частые вопросы

Мы получаем информацию из Государственного земельного кадастра, государственного реестра прав на недвижимое имущество и единый государственный реестр судебных решений, других открытых реестров и официальных источников. 

У нас есть информация о кадастровом номере земельного участка, форму собственности, площадь, целевое назначение. Полная информация о земельном участке содержится в выписке из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Бумажные и электронные документы предоставляются с подписями и печатями сертифицированного специалиста или государственного регистратора / администратора и зарегистрированные в базе данных соответствующих государственных органов. В некоторых случаях документ с QR кодом, с помощью которого можно проверить его оригинальность.

Да, базовое размещение объявлений о земельных участках и домах - бесплатное.

На Brok нельзя купить земельный участок, но можно просмотреть все предложения, сравнить по выбранным критериям и, наконец, выбрать именно тот идеальный для вас.

Да, у нас можно разметить информацию о продаже вашего объекта, поддерживать связь с потенциальными покупателями, и подготовить необходимые документы для его продажи.

Услугами может пользоваться любой человек, который прошел простую регистрацию на нашем портале. Любой может заказать услугу относительно любого земельного участка.

Заказывать услуги может любое лицо, в отношении любого участка, прошедший короткую регистрацию на портале, перечень, порядок оформления, стоимость и срок выполнения описано в разделе Услуги.

Необходимо в поисковой сроке выбрать возможность поиска по кадастровому номеру, ввести кадастровый номер земельного участка, после чего нажать на поиск или клавишу "Enter" на клавиатуре, в случае наличия информации об участке в системе ГЗК, на экране появится информация о нем.

Поиск по адресу происходит не по данным Государственного земельного кадастра, а по онлайн картам, поэтому в случае полного совпадения адреса в кадастре и онлайн карте можно найти земельный участок, но обычно такое возможно только в крупных городах.

Если номер введен правильно, но информация про участок на карте отсутствует, то рекомендуем обратиться в службу поддержки Публичной кадастровой карты (https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta) и подать соответствующую заявку.

Слой кадастрового деления (синим цветом участки на карте) обновляется с такой же частотой, как и на публичной кадастровой карте, а это происходит раз в 2-3 дня.

Это происходит из-за того, что кадастровая карта создана в одной системе координат, а спутниковые снимки в совершенно другой. 

Доступны следующие способы доставки:

1. Получить лично в пункте выдачи документов по адресу: г. Киев, ул. Антоновича, 172, этаж 20, БЦ «Палладиум Сити», вход с правой стороны здания.
2. Доставка в отделение «Новой Почты». При заказе услуги можно выбрать отделение «Новой почты», в котором хотите получить готовые документы. Стоимость доставки оплачивается получателем. Срок доставки по Украине 2-3 дня.

Для проверки на оригинальность Выписки из Государственного земельного кадастра необходимо пройти короткую регистрацию на портале или авторизоваться, перейти в личный кабинет в раздел Проверок, и заказать поиск документа в системе ГЗК. Услуга предоставляется бесплатно.

Для проверки земельного участка по Единому Государственному реестру судебных решений необходимо пройти короткую регистрацию на портале или авторизоваться, перейти в личный кабинет в раздел Проверок, и ввести кадастровый номер земельного участка в строку поиска, нажать на поиск, получить результат. Услуга предоставляется бесплатно.

Для точного установления (определения) границы земельного участка необходимо заказать соответствующую услугу, нужно пройти короткую регистрацию на портале или авторизоваться, перейти в личный кабинет в раздел Услуги, заказать Установка границы участка на местности.
Установление границ осуществляется квалифицированным специалистом с использованием современных GPS приборов, обеспечивающих нормативно урегулированную точность.
 

Согласно действующему законодательству для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимы следующие документы:
1. Выписка из ГЗК о земельном участке;
2. Экспертная денежная оценка земельного участка;
3. В случае наличия зданий и сооружений на участке, также нужно заказывать экспертную денежную оценку этих зданий, и предоставить документы, удостоверяющие право собственности на указанные объекты.
 

Перед заключением договора купли-продажи земельного участка обязательно необходимо:
- Заказать и ознакомиться с Выпиской из Государственного земельного кадастра о земельном участке, где будет отображена актуальная информация о зарегистрированных ограничения в использовании участка, его площадь, целевое назначение, владельца и кадастровый план.
- Заказать установку границы земельного участка в натуре на местности, для определения точного местоположения участка и возможных спорных ситуаций, по границе участка.
- Заказать информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, для ознакомления со сведениями о владельцах и пользователях участка, наличие запретов, обременений прав и арестов.
- Проверить участок по Единому государственному реестру судебных решений.
 

Обменный XML файл на земельный участок - это электронный документ, необходимый для внесения сведений и изменений в Государственный земельный кадастр, формируется сертифицированным инженером-землеустроителем, подписывается его электронной цифровой подписью, и содержит в себе всю информацию о земельном участке.

Для внесения изменений в Государственный земельный кадастр, подписанный электронной цифровой подписью сертифицированного инженера-землеустроителя Обменный XML файл, подается в Центр предоставления административных услуг по месту расположения земельного участка с соответствующим заявлением, что оформляется на месте.

Ориентировочно границы участка можно определить самому используя телефон с GPS приемником. Для этого необходимо зайти на наш портал, найти соответствующий земельный участок и нажать на кнопку, с правой стороны экрана, «Мое местоположение», предоставить доступ для определения вашего места нахождения. Далее на экране появится точка вашего местоположения, что будет перемещаться по экрану повторяя ваши перемещения на местности. Для ориентировочного определения прохождения границы участка необходимо встать на местности таким образом, чтобы точка вашего местоположения на экране находилась на границе участка (обозначены светло-голубым цветом), затем двигаться в направлении, которое будет повторять границы участка на экране телефона.

Для этого необходимо найти участок на карте, и нажать на него для отображения окна информации и услуг, в верхней части будет кнопка «Копирование координат для навигатора», необходимо ее нажать, таким образом координаты центра участка будут скопированы телефоном, вам остается их просто вставить в строку поиска адреса, навигатор должен сам определить их и показать соответствующее место на карте, дальше просто стройте маршрут.

На нашем портале можно размещать объявления о продаже и передаче в аренду:
- Земельных участков;
- Домов / дач.
 

Размещать объявления могут только зарегистрированные пользователи. Для добавления объявления необходимо нажать на кнопку «Добавить объявление», расположенной в верхней части экрана, заполнить форму и добавить качественные фотографии. Объявления проходят модерацию, после чего будут опубликованы на портале.

В соответствии со статьей 132 Земельного кодекса Украины, соглашение о переходе права собственности на земельные участки обязательно должно содержать в себе сведения о кадастровом номере земельного участка. Если кадастровый номер земельному участку не присвоен, то соответственно, такой участок не может быть предметом соглашения о переходе прав. Тоже самое касается и дома, в случае отсутствия кадастрового номера, необходимо принять меры для внесения участка в Государственный земельный кадастр и присвоения ему кадастрового номера.

Учитывая требования статьи 132 Земельного кодекса Украины, соглашение о переходе права собственности на земельные участки обязательно должно содержать в себе сведения о кадастровом номере земельного участка, если земельном участке не присвоен кадастровый номер, то он не может быть предметом соглашения о переходе права собственности на него. На нашем портале размещаются объявления о участках и домах, уже подготовленных для продажи, для того чтобы, заинтересованные лица могли реально оценить и ознакомиться с объектом, чтобы сделать процесс максимально открытым и честным для всех заинтересованных сторон.

Конвертация стоимости объекта осуществляется на основе курса Национального банка Украины.

Срок публикации объявления составляет 30 календарных дней, после чего оно будет деактивировано. Для активации необходимо перейти в личный кабинет во вкладку Объявления, Неактивные, выбрать необходимое объявление и нажать на кнопку активации, объявление будет активировано на следующие 30 дней.

Такие заказы будут выполнены на следующий рабочий день в очередности их поступления.