Это - моё? Почему нужны межевые знаки на участке

Покупка земельного участка не заканчивается у нотариуса. Покупатель получает договор купли-продажи, но одной бумагой не сможет доказать на местности, что именно этот участок земли - его частная собственность.

Часто возникают ситуации, когда после оформления покупки покупатель узнает, что приобрел совсем иной по качеству участок: без фасадного выхода на центральную улицу города, с дорогой посередине, на другом поле или в овраге. Особенно сложно доказать границы участка в большом ровном поле, где нет четко указанных ориентиров.

Как убедиться, что Вы покупаете именно тот участок, без межевых споров?

Для этого необходимо перед покупкой установить внешние границы участка на местности, чтобы иметь возможность реально осмотреть - где она начинается и заканчивается и не попасть в спорную и неприятную ситуацию с решением межевых споров с соседями.

Покупателю обязательно нужно присутствовать при закреплении границ участка на местности: лично убедиться в правильности выполнения работ и исключить махинации с границами со стороны нечестных продавцов земли.

Межевые знаки

Так называют небольшие столбики, которые отмечают границы участка по всем точкам, где есть отклонения от прямой. У участка правильной формы - 4-6 межевых знака. Чем сложнее конфигурация участка - тем больше межевых знаков нужно. Знаки не выставляют в местах, мешающих проходу или проезду, на границе с природным объектом или в случае, если на сопредельном участке уже установлены отметки.

Без межевых знаков даже владелец земли не уверен, где заканчиваются его владения. Обычно во время осмотра участка покупателю показывают кусок поля, леса или побережья, и разобраться в контурах участка без специального геодезического оборудования крайне сложно.

Когда нужно устанавливать межевые знаки?

- при первичном формировании участка на местности;
- при выделении части участка для оформления сервитута (права пользования) или разделения;
- для оформления договора купли-продажи участка, с целью предотвращения махинаций со стороны продавцов;
- при решении спорных вопросов с соседями;
- для установки забора стройплощадки.

Существует три типа межевых знаков:

- металлическая труба;
- деревянный столб;
- закладной дюбель (для твердых покрытий)

Что является основанием для установления межевого знака

Согласно Закона Украины «О землеустройстве» основными документами, определяющими границы участка, являются проект землеустройства или техническая документация, которая разрабатывается для установления границ участка в натуре или определения границ части участка.

Документация имеет исчерпывающие координаты, по которым устанавливаются четкие границы обособленного участка. После утверждения проекта землеустройства или после проведения обновления межевых знаков заключается соответствующий Акт о передаче знаков на хранение.

Кто имеет право устанавливать знаки?

Исключительно компании, в штате которых не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей, или ФЛП с соответствующим сертификатом.

Порядок установления знаков обусловлен соответствующей Инструкцией, утвержденной Приказом № 376 Госкомзема Украины в 2010 году.

Оборудование для проведения работ должно пройти сертификацию и подтверждение поверки ее точности.

Как заказать установку межевых знаков?

Все что нужно – знать кадастровый номер земельного участка.

Рекомендуем заказывать услуги у специалистов, имеющих большой опыт выполнения геодезических и землеустроительных работ, хотя в случае наличия в пределах участка, который неточен или возможных споров с соседями, только они должны оказать Вам профессиональную и действительно полезную помощь. Мы рекомендуем обратиться к землеустроительной организации КИЕВСКИЕ ЗЕМЛИ. Ссылка на гугл карты для маршрута

Границы устанавливают в присутствии владельца (для покупателя эта процедура крайне важна). Укажите в форме заказа удобную дату и время установления границ и подтвердите заказ.