Зачем покупателю Земельно-кадастровая карта Brok

Поиск и покупка земли как ценного актива напоминает роботу разведчика. Узнать, где и что продается, уточнить характеристики объекта, установить объект на местности, найти хозяина, проверить достоверность, не отдать деньги мошенникам и не сожалеть о своем приобретении - похоже на шпионские страсти? Только для вас это - реальная жизнь, реальная земля и реальные деньги.

Как и разведчикам, покупателям земельных участков нужны особые карты. Кадастровые. Рассказываем, что это такое и чем она помогает покупателям.

Коллаборация спутника и каталога

Спутниковая навигация и онлайн-карты идеально совпали с задачами Государственного земельного кадастра - с точностью до сантиметров указать размещение участка. Публичная кадастровая карта - это свободный поиск зарегистрированных в ГосРеестре и внесенных в Земельный кадастр земельных участков, нанесенных на онлайн-карты.

Согласно украинскому законодательству, общие данные кадастра, включая точное расположение участка на карте с кадастровым номером и ее основные данные находится в общедоступном бесплатном круглосуточном онлайн-доступе. Часть информации доступна за небольшую плату.

Важно: это актуальная и объективная информация, содержащаяся в государственном кадастре. 98% информации соответствует действительности. До 2% - возможны ошибки при нанесении расположения участка на карте. Информация постоянно меняется - осуществляются сделки купли-продажи, производится разделение участков, накладываются аресты и тому подобное.

Карта портала Brok

На нашем сайте представлены сразу 4 варианта карт с нанесенными границами зарегистрированных земельных участков (голубой фон). Каждый из них имеет собственную информационную ценность, поэтому советуем проверять все:
● OpenStreetMap - наполнена лучше всех;
● Google Road - классическая карта с адресами, легко вести поиск в городах;
● Google Hybrid – спутниковая, показывает ландшафт, сооружения, инфраструктуру;
● ESRI Imagery – спутниковая, помогает рассмотреть местность с иной точки.

Дополнительные возможности карты Brok:
• краткая информация об участке: площадь, целевое назначение, кадастровый номер, тип собственности;
• максимально возможное масштабирование карты для точного поиска объекта;
• расчет расстояния и площади;
• геолокация пользователя;
• распечатка страницы карты в книжном и альбомном вариантах;
• автоматический заказ дополнительных услуг платной информации об участке:

- проверка земельного участка;
- выписка с ГЗК;
- экспертная оценка;
- обменный XML файл;
- дежурный кадастровый план;
- информационная справка из Госреестра;

•    информация о продаже участков и объектов недвижимости частными владельцами, а также на маркетплейсах Prozorro.sale, СETAM - с указанием целевого назначения участка и ссылкой на актуальный объявления о продаже.

 

В режиме онлайн Вы получаете доступ к удобному интерактивному сервису с многокомпонентной информацией обо всех зарегистрированных земельных участках Украины, а также по актуальным предложениям земельного рынка страны.

Зачем искать

Карта удобна для владельцев, покупателей, инвесторов и профессионалов рынка недвижимости. Есть несколько основных способов поиска и проверки земельного участка, и в каждом карта предоставляет неоспоримую помощь.

Проезжая мимо, вы увидели интересный свободный участок или объект. Благодаря карте вы моментально получаете информацию о его площади, форме, целевом назначении и типе собственности. При желании и наличии ЭЦП уточняете дополнительную информацию о градостроительных ограничениях и владельце.

Вы ищите под покупку или аренду землю или объект в конкретном районе. На карте вы мгновенно получаете всю информацию о зарегистрированных земельных участках, и сразу можете посмотреть данные о площадях и целевом назначении. Благодаря фильтрам карты легко сузить поиск по районам и типам недвижимости. 

Вы быстро найдете на карте актуальные объявления об аукционах,проходящих в отделениях Госгеокадастра , на СЕТАМ, Prozorro.sale, а также частные объявления. Если лот интересен - заказывайте дополнительную информацию об участке или тщательную проверку участка специалистами Brok.

Вам предложили купить привлекательный земельный участок. Не всегда стоит доверять своим глазам и ксерокопиями документов. До передачи задатка рекомендуем воспользоваться картой:
● убедитесь, что вам показали именно тот участок, а не соседний, в ближайшем овраге или совсем в другом районе;
● проверьте по кадастровому номеру или по адресу основные данные участка (как правило, продавцы преувеличивают площадь или искажают целевое назначение);
● закажите виписку из ГЗК, чтобы поверить ограничения на застройку;
● закажите выписку из Госреестра, чтобы точно знать, кто владелец участка;
● закажите проверку по судебным решениям и арестам, чтобы не передать задаток на землю с отягощениями или оспариваемую.

Вам предложили интересный объект недвижимости. Продажа отдельно стоящего здания разрешена исключительно при наличии у земельного участка кадастрового номера. Благодаря карте вы быстро убедитесь в его наличии или отсутствии, а также получаете официальную информацию относительно участка.

Как искать

Навигация и фильтры карты интуитивно понятны. Для того, чтобы воспользоваться всеми возможностями функционала карты Brok, прочитайте пошаговую инструкцию.

Воспользуйтесь удобным и простым инструментом, который поможет защититься от мошенников, предотвратить потери времени и средств и воплотить в жизнь ваш инвестиционный проект или мечту о собственном домике.