Загородная жизнь Львова: где выгодно построить дом

На этой фотографии не Швейцария и не Люксембург, а элитный загородный комплекс около скромного села Стрелки в двух часах езды от Львова. Пожалуй, самый красноречивый пример того, как из непритязательного озера у леса можно создать свой Эдем.

Земли вокруг Львова изобилуют реками, озерами, лесами, живописной природой. В сравнении с вечно наполненным гомоном туристов Львовом загородная жизнь течет спокойно и неторопливо. Где самые комфортные места? Изучаем карту BROK.land.

Борки и Брюховичи

Северо-западная часть пригорода Львова. Эту часть называют «легкими» старинного города – здесь огромный Брюховичский лес и заповедник Розточчя. До города 8-10 минут езды по живописной приличной дороге. Здесь обосновалась львовская элита, выделены участки для роскошных особняков и усадеб. В этом районе обособленная комфортная жизнь. Вокруг поселков расположено более десятка коттеджных городков и комплексов таунхаусов. Публика переборчива – клубные поселки предусматривают рекомендации для новых жильцов.

Элитные виллы КТ «Брюховель», коттеджи Forest Park Club Resort, коттеджного городка «Буковый гай» и десятка других комплексов представляют собой продуманные концепт-проекты загородных микрорайонов с учетом европейских норм энергоэффективности. Дома и земля здесь стоят дорого, но затраты компенсируются развитой инфраструктурой и солидным соседством. 

Будьте осторожны при покупке участков в лесу: здесь могут быть проблемы с коммуникациями и нарушено целевое назначение земельного участка, что затруднит постройку загородного коттеджа.

Грибовичи

Это район недорогих дач, знаменитой Грибовичской свалки и гудронных полей. Сомнительное с точки зрения экологии соседство учитывают и застройщики – северные новостройки окружают Замастынивский парк и севернее не забираются.Северная часть Малых Грибовичей поделена на крохотные дачные участки. До покупки закажите проверку участка и установку границ участка на местности: данные кадастра явно не совпадают с реальным расположением участков. Некоторые дома оказались посреди границ.

Львовское море

Здесь идет активный раздел земли, участки делятся под жилую застройку по 4-10 соток. Основные проблемы – далековато от города, сельская инфраструктуры и отсутствие в районе линий электропередач и газопровода. Все это существенно повышает себестоимость строительства. Карта BROK.land выявила еще одну неприятную проблему: нарезка участков либо с наложением границ, либо участки имеют абсолютно не приспособленную для застройки форму: слишком узкие и длинные.

Мурованное

Перспективный район для бюджетной покупки: озеро с пляжем, много свободных участков по сравнительно невысоким ценам, сюда ходит городская маршрутка. Незаинтересованность крупных застройщиков объясняется просто: огромную территорию занимает Домостроительный комбинат, Львовская ТЭЦ и водоочистные сооружения с отстойниками и болотами.

 

Лисиничи и Винники

Удобный район на юго-востоке ЛЬвова, расположенный между Глинянским Трактом и Лычаковской улицей в пределах Объездной дороги. Огромные территории заняты тепличными хозяйствами. В живописном месте, у трех озер расположился коттеджный городок бизнес-класса Провесинь на 190 коттеджей.
Городок Винники удобен для тех, кто ищет земельный участок или дом в частном секторе. Неплохая инфраструктура, удобное сообщение со Львовом. Застройщики постепенно осваивают перспективные территории – есть несколько многоэтажных жилых комплексов и островки таунхаусов. В качестве достойной замены загородному дому можно выбрать участок в садовых товариществах, окружающих Винниковский лес.

Давыдов

За уникальную красоту район поселка ближе к окружной дороге называют «Львовской Швейцарией». В самом поселке на карте четко видна нарезка участков под строительство, но местность выбрана крайне неудачно: с одной стороны огромный песчаный карьер, с другой – птицефабрика.

Горышний

Новый микрорайон индивидуальной коттеджной застройки на юго-востоке Львова. В основном новые 2-3-х этажные особняки на просторных земельных участках. Коммуникации подведены, большинство внутриквартальных дорог заасфальтировано, до города езды минут 10. На карте хорошо видно, что большинство земельных участков владельцы оформили и внесли в кадастр.

Солонка

Южная окраина Львова, добротное предместье с индивидуальными коттеджами и развитой инфраструктурой. Окраину поселка активно осваивают застройщики, в основном предлагают дуплексы и таунхаусы с небольшим двориком. Въезд во Львов по трассе М06 через новую развязку мимо Арена-Львов, пробки в этом месте не редкость.

Малечковичи и Пустомыт

Просторные земли вокруг озер Навария и Пустомытовских прудов плотно заселены. В основном здесь частный сектор, многие покупают дома в качестве альтернативы городским квартирам. Северный район Пустомыт промышленный – карьеры и заводы. Район Волиця более уютный. На юге озера Навария расположился небольшой коттеджный поселок, это отличное место для загородного дома.

Скнилов и Холодноводка

Район авиаремонтного завода в основном отдан под небольшие дачные участки. Благодаря неплохому транспортному сообщению их активно используют в качестве жилья. В Холодноводке коттеджная застройка более солидная, и побольше, дома подороже. Популярность района обусловлена близостью улицы Городоцкой, которая тянется прямо до ж/д вокзала Львова. Это один из самых удобных с точки зрения автовладельцев район.

Рясное –Русское

Западная окраина Львова расположена в неплохом месте, рядом леса и множество дач. Жизнь здесь удобна, есть магазины и амбулатории, но для автомобилистов сложности развязки и плотно забитая фурами трасса М10 радости не доставляет.При выборе участка для строительства в районе Львова обращайте внимание на удобство транспортного сообщения, экологическую ситуацию, социальную инфраструктуру, близость коммуникаций и источников чистой питьевой воды.

Отдавайте предпочтение комплексной жилой застройке, так расходы на подвод коммуникаций сократятся на 60-80%. Хотя… внимательно изучите карту BROK.land: возможно, ваш Эдем скрывается где-то в лесу на берегу неприметного озера?