От надежности фундамента зависит безопасность и долговечность всей конструкции. Стройка – процесс дорогостоящий, малейшая ошибка в расчетах при возведении основания дома приводит к серьезным затратам в будущем или вынужденному сносу строения. Строители жонглируют словами «ростверк», «отмостка», «пучинистость грунта». Как выбрать надежный фундамент для своего коттеджа?

Виды фундаментов малоэтажной жилой постройки

Плитный. Под всей площадью будущего строения выбирается грунт и заливается армированная бетонная плита толщиной до 40 см. Усиливается такой вариант основания дома:

• ребрами до 20 см (ячеистая конструкция);
• утеплением снизу, по периметру и торцам экструдированным пенополистиролом (утепленная плавающая плита), в этом случае минимизировано морозное пучение.

 

Плюсы: надежность, не нужны геоизыскания, готово основание для теплого пола первого этажа.

Минусы: высокая стоимость; необходимо идеально выровнять площадку; нет подвала; водопровод и канализация прокладываются до заливки плиты; все работы необходимо провести одномоментно; требуется арматура, заводской бетон, бетононасос.

Столбчатый. Подходит для слабопучинистых грунтов в качестве основания легкого одноэтажного деревянного дома или пристройки. В качестве материала используют полнотелый кирпич, бетон. 

Плюсы: простой и дешевый.

Минусы: Нельзя использовать для зданий большой площади и более 1 этажа. Нет подвала. Сохраняется риск деформации конструкции.

Свайный. Вариация столбчатого, допускается для конструкций высотой 2-3 этажа. Заводские забивные сваи, винтовые или буронабивные залегают глубже уровня промерзания грунта. У заводских срок эксплуатации до 100 лет. У винтовых от 25.

Плюсы: относительная дешевизна и простота, подходит для больших площадей.

Минусы: сложные расчеты, нужно учитывать вес здания; требуется утепление цоколя; нет подвала.

Ленточный. Универсален, подходит для строительства больших домов в несколько этажей из любых материалов, включая камень, кирпич и пеноблок.

Для тяжелых зданий применяют заглубленный вариант с залеганием ниже уровня промерзания грунта. Мелкозаглубленный высотой до 80 см подвергается воздействию пучения снизу, но не на боковые стенки. Потребуются готовые блоки или монолитный железобетон марки М250-400. У блочного и бутового несколько слоев – подошва, блоки, верхний слой.

Плюсы: надежная монолитная конструкция; есть подвал; проще проложить канализацию и водопровод.

Минусы: дороже столбчатого; все работы проводятся за один прием; требуется точный расчет конструкции; нужны вентиляционные отверстия.

Комбинированный. Призван минимизировать риски и усилить конструкцию Для жилого строительства чаще всего используют свайно-ленточный вариант или свайно-ростверковый, при котором нагрузка здания по горизонтальной плите-ростверку равномерно распределяется на сваи.

Такие варианты дороже, требуют точных просчетов всех элементов конструкции, учитывают площадь и вес здания, качество грунта, тип свай и марку бетона.

Основные критерии выбора фундамента

Тип, площадь и вес конструкции. Для одноэтажных коттеджей из дерева и каркасных технологий достаточно столбчатого фундамента, мелкозаглубленного свайно-ростверкового или свайно-ленточного.

Если подвал в двухэтажном коттедже не планируется, достаточно сделать ленточный фундамент. В остальных случаях требуются сложные расчеты и выбор оптимального варианта основания с учетом проекта и типа грунта.

Тип грунта и уровень залегания грунтовых вод. Для оценки грунта на площадке делают несколько шурфов и изучают извлеченные слои:

• самое крепкое основание – скальное;
• надежной базой для дома является крупный песчаник с галькой;
• большие расходы на укрепление фундамента ожидают владельца участка с песком и супесью;
• крайне ненадежна глина: во время морозов она набухает, пучение грунта выталкивает или ломает элементы фундамента и приводит к разрушению дома.

 

Оцените, сколько воды скопилось в шурфе за ночь. Сравните с данными расчетных таблиц глубины промерзания грунта. Скопившаяся вода ниже данных таблицы – можно грунтовые воды в расчетах не учитывать. Поднялась выше – требуется система дренажа. 

В Украине состав грунта напрямую зависит от географического расположения участка. Страна находится на месте геологических разломов, много рек и подземных вод. В Киевской области преобладают пески и глины.

Оценить тип грунта необходимо до покупки участка под жилую застройку. Данные геофизических изысканий помогут сделать предварительные расчеты стоимости фундаментных работ и оптимальных вариантов конструкций жилых домов.

Как построить фундамент на глинистом грунте

1. Свайный фундамент с глубиной ниже уровня промерзания - от 1,5 м.

2. Песчаная обсыпка столбчатого или ленточного фундамента - для компенсации набухания глины. В среднем ширина песчаной обсыпки – 50 см ниже подошвы и по бокам от стенок основы здания. Получается песчаная прослойка, предохраняющая бетон от разломов и выталкивания на поверхность.

Какую марку бетона выбрать для строительства дома

Существуют специальные калькуляторы для расчета оптимальной марки бетона, они учитывают грунты, наличие подземных площадей, высоту и площадь здания, тип стен, вес кровли и перекрытий. Обобщенные данные представлены в таблице.

Защитой фундамента от проникновения воды и промерзания является отмостка. Для отмостки делают основание из утрамбованного песка, с уклоном для отвода воды от стен здания. Надежная бетонная отмостка - армированная, толщиной от 8 см, с заполненными упругим герметиком деформационными швами по периметру вдоль и перпендикулярно стенам с шагом 1 м.

Выберите свое лучшее предложение на Карте недвижимости Украины