Загородный трафик или сколько ехать в Киев. Версия 2.0

Планируете переехать за город, подальше от надоедливого городского шума, наслаждаться чистым воздухом? Пригородные зоны крупных городов миллионников с каждым годом меняются до неузнаваемости, жилые кварталы разрастаются, а минуты езды до города превращаются в часы, проведенные в пробках. 

Кто-то желает купить участок уже с построенным домом на нем, а кто-то - строиться самостоятельно. Но в любом из случаев необходимо учесть множество факторов, одним из главных будет автомобильный трафик. Выбирая населенный пункт для проживания Вы должны исследовать удаленность от города, время езды до него, график работы общественного транспорта и загруженности дорог, выбрать для себя подходящий маршрут и рассчитать новый распорядок своего утра в соответствии с этими условиями. 

Как проводилось исследование?

Команда Brok сделала исследование по времени езды при условии, что добраться до Киева Вам необходимо в 8 утра, используя навигационный ресурс от компании Google - Waze, и визуализировала данные на карте с отражением соответствующих 10-минутных зон.

Под понятием “добраться до Киева”, мы имеем в виду конечные станции метро, такие как: Теремки, Академгородок, Житомирская, Героев Днепра, Лесная, Бориспольская, Осокорки и Выдубичи, для дальнейшей возможности пересадки на общественный транспорт.

Так, например, в Зеленую Зону попадают те населенные пункты, на территории которых ведется массовое строительство многоквартирных жилых домов, от которых ехать в Киев 10-20 мин, поэтому если Вы хотите "поймать двух зайцев" одновременно, и жить за городом, и не тратить много времени в дороге, то при покупке земельного участка рекомендуем обратить внимание именно на эту зону, хотя цены могут немного “кусаться”, цена за сотку здесь может достигать 10 000 $.

Желтой Зоной у нас представлена территория, дороги которой больше загружены, в дороге Вы проведете от 20 до 30 минут, цены на участки в этой зоне более умеренные, до 7 000$. 

Оранжевая Зона является более привлекательной для покупателей так, цены на участки достигают в среднем до 4 000$ за сотку, загруженность дорог достаточно высока, в дороге необходимо проводить от 30 до 40 минут, это обусловлено тем, что в данных населенных пунктах в подавляющем большинстве отсутствуют промышленные предприятия, население занято в сфере обслуживания, а большинство ездит в Киев на учебу и работу.

И последней является Красная Зона со временем езды до Киева более 40 минут, цены на участки совершенно разные, влияет на это удаленность от центров населенных пунктов, цены в среднем - до 2 000$ за сотку. 

Также следует учесть факторы погоды и аварий на дорогах, которые могут увеличивать время в пути в несколько раз. Конечно, в наше время можно предположить утренний снегопад в марте, проверив прогноз погоды с вечера, но аварии мы можем увидеть на навигационных картах только как факт после того, как они произошли, Google активно мониторит эти события и обновляет данные о пробках ежеминутно.

Для просмотра карты в лучшем качестве нажмите на нее.

Сентябрьское исследование этих же маршрутов можете посмотреть здесь.