Конфликт поколений: чем отличаются дома конца ХХ и начала XXI века?

Теория поколений отражает разные ценности и отношение к жизни у людей, родившихся в промежутке четверти века. Образ жизни и разные приоритеты неизбежно отражаются на архитектурных стилях, технологиях и дизайнерских трендах. Мы собрали самые знаковые отличия стилистики загородных домов, построенных на рубеже 2000 года поколением, которое помнит СССР, и домами, построенными спустя 20 лет поколением глобализации.

Энергоэффективность

Главный признак современного дома – минимальная потребность в энергоснабжении. Для домов постройки конца 20 века штукатурка «короед» и внешние блоки кондиционеров были признаком роскоши. 

 

Сейчас частные дома изначально проектируют с учетом энергоэффективности не ниже класса В:

• утепление фундамента, теплоизоляционные каркасные конструкции, керамоблоки, композитные материалы для стен и кровли;
• теплый монтаж светопрозрачных конструкций, стеклопакеты с инертным газом;
• отопление энергией земли, экономичные котлы, электрические, инфракрасные и водяные «теплые полы», максимальное естественное освещение и солнечные батареи;
• центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, рекуперация воздуха, системы «умный дом». 

Комфорт

В конце 20 века дом обустраивали для демонстрации благосостояния семьи: гостиные с заполненными хрусталем горками, кухни и бани для встречи друзей, гараж в доме. 

Поколения X и Z не волнует чужое мнение, они обустраивают пространство для себя, не ограничены выбором планировочных решений и технологиями. В приоритете – личный комфорт и безопасность. Минимум этажей, максимум света и простора, ландшафтный дизайн и уголок ароматов с пряными травами.

Площадь

Теснота хрущевок в конце ХХ века спровоцирована неконтролируемую гигантоманию: вокруг Киева. Одессы и Ужгорода выросли помпезные здания площадью ±500м² в окружении недостроенных дворцов и пустошей. Строили «для детей и внуков» и ошиблись: новое поколение игнорирует родительские хоромины, открыто порицает неэкономичность зданий и излишки пустующих помещений. При возможности большие дома переделывают в клиники, частные детские садики, административные здания или мини-отели.

В наши дни семьи предпочитают покупать дома и коттеджи площадью 90-250м²: оптимальная площадь, минимум налогов и расходов на содержание жилища.

Этажи

Настоящая роскошь – это просторный участок земли в престижном районе и дом без крутых лестниц с прямым выходом на открытую террасу. Дворцы конца 20 века легко узнать по сложным многоярусным проектам: 3,4,5 этажей. Эти здания сложно отапливать и вентилировать, они неудобны для небольшой семьи, опасны для детей и пожилых.

Дома 21 века приземистые. Успешно продаются дома в Киеве, Харькове и Одессе высотой 1-2 этажа. Иногда коттедж дополняет мансарда или открытое пространство на чердаке с системами хранения и релакс-зоной.

Потолки

Комфорт в помещении зависит от гармоничного соотношения площади и высоты потолка. Для домов конца 20 века нормой считались потолки 2,8м. Стандарт современных загородных коттеджей – 3,3-3,5 метра основные помещения и до 5 м гостевые зоны с камином и ломаной крышей.

Планировки

Многоэтажные особняки 20 века изобиловали помещениями узкого назначения: кухня, столовая, гостиная, спальня, кладовая, бильярдная, сауна, кабинет, гардеробная, ванная, туалет. Изменить планировку – проблематично.

Планировочные решения современных архитекторов многофункциональны, в тренде открытые пространства, совмещение нескольких зон в пределах одного помещения:

• кухня перетекает в гостиную, столовую, релакс-зону и террасу;
• в общественной зоне выделено место для занятий спортом, игр и творчества;
• спальня с выходом на просторный балкон отделена от санузла прозрачной перегородкой;
• вместо массивных шкафов – открытые полки слитой со спальней гардеробной;
• частная практика и удаленка перенесла кабинеты со второго этажа на первый.

Цоколь

Высокий цоколь использовали для теплоизоляции жилых этажей и естественного освещения эксплуатируемого нулевого уровня дома. Сейчас высокий цоколь применяют для каскадных проектов на участках с резким перепадом высот. В степных и лесных районах современные коттеджи строят без цоколя, с утепленным фундаментом и стыками без «мостиков холода».

 

Исчезновение высокого цоколя и помпезных фасадных лестниц – наглядный пример эко-стиля архитектуры 21 века. Архитекторы свели к минимуму количество ступеней, создают безбарьерные проекты, в которых удобно всем, включая малышей и маломобильных членов семьи. Жилое пространство дома перетекает в природную среду без резких переходов.

Старинные веранды на высоте 1-1,5 м от уровня земля заменили просторные обитаемые террасы. Прикрытые от дождя и ветра стационарными или раздвижными крышами придомовые столовые и релакс-зоны незаметно переходят в уровень ландшафтного дизайна участка и аквазоны.

Стены, окна, двери

Неоштукатуренный силикатный кирпич, поломанный сайдинг, бревна с трещинами и осыпающийся «короед» в загородных коттеджах выглядят динозаврами. Современные материалы морозоустойчивы, выдерживают значительные механические нагрузки, устойчивы к огню и не выделяют токсины. 

В тренде загородного домостроения:

• мокрые и вентилируемые фасады;
• клинкерный и гиперпрессованный кирпич;
• отделка керамогранитом и диким камнем;
• минеральная и силиконовая штукатурка;
• каркасные и фахверковые конструкции, 
• цементный сайдинг и декоративный брус.

Напоминающие крепости глухие стены уступили панорамному остеклению. Современные технологии светопрозрачных конструкций надежно защищают жителей от морозов и непогоды, пропускают свет, защищают от ультрафиолетового излучения и удерживают тепло в доме. Панорамные окна постепенно становятся панорамными стенами – особенно в местах с красивым видом и без соседей напротив.

Пластиковый профиль стеклопакетов за 20 лет технологически эволюционировал в многопрофильные конструкции с антивандальными и теплоизоляционными свойствами. Поклонники эко-тренда предпочитают качественные стеклопакеты из дерева и пластика.

Владельцы особняков в охраняемых коттеджных городках отказываются от бронированных дверей с системой «Спрут» в пользу прозрачных дверей с антивандальной защитой, фотоэлементами, электрозамками и системой контроля доступа.

Крыши

Климат вносит свои коррективы в архитектуру Украины. Традиционно украинские дома имели скатные крыши с острыми углами. Сейчас угол крыши стал шире, часть кровли занимают светопрозрачные конструкции.

Особым спросом на рынке недвижимости пользуются виллы с эксплуатируемой кровлей по типу средиземноморских усадеб: крыша превращается в террасу, место отдыха, ужинов, игровую и даже кабинет.

Изменились популярные кровельные материалы для жилого загородного строительства:

• не пользуется спросом еврошифер типа «Ондулин» - быстро ломается и горючий;
• производители металлочерепицы постоянно обновляют технологии покрытия: для севера Украины подходит термостойкий пурал, для юга – устойчивый к УФ-излучению полиэстер; главный недостаток материала – низкие шумо- и теплоизоляционные свойства;
• для самых неординарных дизайнерских решений подходит гибкая черепица из стеклохолста с покрытием из негорючей базальтовой/сланцевой крошки – материал с отличными гидро- тепло и шумоизоляционными свойствами;
• в моде керамочерепица: красивый негорючий материал, легко монтируется на сложных конструкциях, прост в ремонте, хорошая теплоизоляция, срок эксплуатации от 50 лет.

Приятные мелочи

Мы не замечаем их, пока не начинаем сравнивать дома, построенные с разрывом в четверть века. В конце 20 века у частных застройщиков был скудный выбор проектно-конструкторских решений и строительных материалов. Сейчас у клиента есть возможность вдумчиво выбрать самый оптимальный вариант, учесть характеристики грунта, ландшафта, розы ветров, стилистики коттеджного поселка.

Ворота. Классические двустворчатые ворота заменили конструкции из сайдинга или легкого профилированного металла с автоматической системой управления.

Освещение. Стандартные столбы освещения заменили ландшафтные светильники на солнечных аккумуляторах.

Дорожки. Вместо асфальта и бетонных плит – эко-тропинки с дренажной системой и морозоустойчивая тротуарная плитка.

Гараж. Вместо встроенного гаража под спальнями современные домовладельцы обустраивают крытую парковку на 2-3 машины с пультом электрозарядки и небольшой кладовой для хранения автомелочей и зимней резины.

Летняя кухня. Исчезающий вид вспомогательных строений на участке. Современная альтернатива – крытая зона барбекю с подиумом, террасой, открытым очагом, мангалом и системой хранения.

Баня-сауна. Многие отказались от частных бань, предпочитают релакс в СПА-центрах. Поклонники традиционных гигиенических процедур обустраивают аквазону в доме.

Бассейн. Из небольших бетонированных ям с облицовкой кафелем они превратились в безопасные аквазоны с подкачкой воды, системой перелива и освещения, шезлонгами на палубной доске. В коттеджных городках дорогостоящие в обслуживании частные бассейны заменяет общественная аквазона.

Камин. Классические дровяные монументальные порталы заменяют стильные экологичные биокамины.