Як написати ефективне безкоштовне оголошення про продаж землі та нерухомості на BROK.land | Brok
вул. Антоновича, 172, БЦ "Палладіум сіті", 20 поверх, вхід з правого боку будівліУкраїнам. Київ03150

Як написати ефективне безкоштовне оголошення про продаж землі та нерухомості на BROK.land

Рекламна стратегія потрібна не тільки міжконтинентальним корпораціям і стартапам. В час інтернет технологій оголошення повинно бути видимим не тільки фізичним користувачам, але і пошуковим роботам, навіть якщо це вільна ділянка землі, дача під Києвом, котедж у лісі, готель на Дніпрі чи АЗС на міжнародній трасі. Додайте ефективне оголошення щодо продажу землі та нерухомості в каталог BROK.land. Покупці знайдуть вас по карті, в каталозі та за посиланнями онлайн-пошукових систем

Продаж приватизованої ділянки

Підготовка до реклами землі та нерухомості

Публікація оголошення - фінальний етап багатокомпонентної передпродажної підготовки:

  • вивчіть ринок, визначте стартову ціну з урахуванням торгу, сплати податків та послуг нотаріуса;
  • перевірте передпродажний пакет документів на готовність до угоди;
  • перевірте дані в Земельному кадастрі, виправте помилки;
  • узгодьте умови продажу із співвласниками, отримайте необхідні дозволи органів опіки;
  • встановить межові знаки по межі ділянки;
  • підготуйте об'єкт до фотосесії, як провести фотосесію ділянки і будинку, читайте тут;
  • підготуйте об'єкт до показів, прочитайте як провести хоумстейджинг об'єкту.

Продаж земельної ділянки

Продаючий текст оголошення: продаж земельної ділянки, будинку та комерційної нерухомості

Чим докладніше опис - тим менше запитань у покупців та вищі шанси потрапити в топ-видачі пошукових систем.

Підготуйте основні характеристики об'єкта, що потрібно вказати в безкоштовному оголошенні про продаж земельної дліянки чи будинку на BROK.land:

  • кадастровий номер земельної ділянки - по ньому оголошення автоматично розміститься на мапі BROK.land;
  • цільове призначення земельної ділянки - є у витязі з ДЗК, виписці з Реєстру прав власності, в інформації про вашу ділянку на мапі BROK.land;
  • площа ділянки, будинки, цеху, складу;
  • комунікації - важливий показник для покупців, намагайтеся вказувати максимум даних;
  • інфраструктура;
  • ціна в гривнях, доларах чи євро; система автоматично вкаже варіанти в різних валютах за актуальним курсом.

Продаж комерційної нерухомості

Онлайн шукачі знаходять ваше оголошення за ключовими словами. В інструментах Google Ads є Планувальник ключових слів. Вкажіть важливі характеристики: земля, сільськогосподарська, чорнозем, ліс, фруктовий сад, ділянка, будинок, ресторан, СТО, готель тощо.

Пошук ключових слів

У розділі «таргетинг» оберіть регіон. Отримайте результати. Варіанти ключових слів використовуйте в тексті оголошення. Не захоплюйтеся - однакові слова не повинні повторюватися в тексті більше 3%.

У тексті оголошення опишіть головні характеристики об'єкту: що вирощують на ділянці, який склад грунту, результати геовишукувань та агрохімпаспорту. Вкажіть потужність мереж електроживлення, каналізації, обсяг септика, тип опалення.

При описі будинку вкажіть житлову площу, кількість спалень, площа кухні і гаража. Опишіть допоміжні приміщення, аквазони, ігрові майданчики, барбекю. Відзначте дизайнерський ремонт, брендову техніку, меблі та обладнання, які входять у вартість.

При описі комерційних об'єктів особливу увагу приділіть професійним характеристикам: кількість номерів у готелі, здані в оренду площі бізнес-центру, якірні орендарі ТРЦ, висота цеху, наявність кран-балки, власна з/д гілка, довжина причальної стінки, зручні під'їзні шляхи.

Об'ємне оголошення з ключовими словами і докладним описом району розташування об'єкта, характеристик грунту, пам'яток, відомостях щодо наявних орендарів, строки окупності викликає довіру і приносить більше дзвінків покупців.

Ефектні фотографії та документи в оголошенні з продажу нерухомості

Оголошення з реальними фотографіями викликає довіру у 85% покупців. У функціоналі каталогу BROK.land ви можете вибрати головне фото, яке буде відображатися в каталозі і на карті порталу.

Нерухомість в Карпатах

Вдалі варіанти головних фото оголошень щодо продажу ділянок та нерухомості:

  • фото з верхньої точки, дрону чи скрін онлайн-карти із зазначенням меж ділянки, розташування котеджу;
  • фото основної будівлі з кутового ракурсу - так будівля набуває обсяг;
  • вигідний ракурс будівлі з назвою готелю, ресторану, бізнес-центру;
  • фото АЗС з ділянкою траси;
  • фотографія фасаду складу з рампою, приміщення складу або цеху з обладнанням;
  • фото плану ділянки з держакту або витягу з ДЗК;
  • ліцензія на розробку кар'єру.

Невдалі варіанти фотографій, які не характеризують або спотворюють інформацію про об'єкт:

  • крупний план трави, дерев, чагарників, плодів, тварин;
  • будь-яке стокове фото з інтернету;
  • фрагмент стіни, паркану, даху, навісу;
  • інтер'єр кімнати, зал ресторану, порожнє приміщення невідомого призначення;
  • особисті фотографії, тварини, сміття, що потрапили в кадр;
  • колаж з декількох фото.

В альбомі розмістіть до 20 фотографій об'єкту з різних ракурсів. Розмір файлу до 5 мб, в форматі .jpg, .jpeg, .png, .gif.

Обов'язково оприлюднить план ділянки та містобудівні обмеження, вони є у витягу з ДЗК. У разі продажу нерухомості опублікуйте фото поверхових планів та експлікації. Якщо є проект реконструкції, ескізний проект будівлі - додайте їх в альбом.

Контакти продавця

Готовим оголошенням ви можете відразу поділитися в соціальних мережах або скопіювати собі посилання для відправки в агентства нерухомості, інвестиційні компанії і потенційним покупцям.

Важливо: Оголошення працює, якщо ви вказали актуальні контакти: телефон, адреса електронної пошти.

Після публікації оголошення воно перебуває в зоні видимості в каталозі та на карті BROK.land. Кольоровим маркером відрізняються об'єкти з різним цільовим призначенням. Намагайтесь не помилитися під час заповнення обов'язкових даних та перевірте, як виглядає готовий варіант безкоштовного оголошення щодо продажу ділянки або нерухомості.

Додати оголошення про продаж земельної ділянки чи будинку

194 Просмотров
Поділитися:

Інші оголошення

Як підготувати ділянку до продажу: документи і не тільки. Секрети успішного продажу землі

21.04.2020

Спів птахів і аромат соснового лісу неможливо оцінити грошима. Відчуття заміського життя виникає, коли над головою коливаються гілки дерев, і сусідів не видно за пишними кронами.

04.05.2020

Часто виникають ситуації, коли після оформлення купівлі покупець дізнається, що придбав зовсім іншу за якістю ділянку: без фасадного виходу на центральну вулицю міста, з дорогою посередині, на іншому полі або у яру.

22.04.2020

Люблять наші девелопери жонглювати документами на землю. Виділена ділянка, намальований проект, створений відділ продажів, запущена масована реклама. Як розібратися з документами покупцеві землі, котеджу або квартири в новому ЖК?

25.01.2021

Грамотний фахівець здатний продати об'єкт вище очікувань продавця і заощадити покупцеві серйозні гроші навіть після оплати комісійних. Професійні посередники ринку нерухомості в Україні не ліцензуються, їх діяльність досі не регламентована законом.

26.04.2021