Місто Дніпро: шукаємо на карті місця для заміського будівництва

Мешканцям колишнього Дніпропетровська пощастило жити в місті з однією з найбільш протяжних берегових ліній. Злиття річок Дніпро і Самара створили безліч затишних заплав, бухт і заповідних місць, які є ідеальними для заміського життя... якби не робота заводів, фабрик, порту і іншої індустрії, істотно забруднюючих екологію Дніпра.

Біжимо з міста, вивчаємо карту BROK.land і вибираємо найзручніші варіанти для будівництва будинку або дачі.

Правий берег

З точки зору дніпрян, життя на правому березі зручніше і комфортніше: як мінімум, поїздка в центр не залежить від завантаження мостів. Це думка мешканців багатоповерхівок, що користуються метрополітеном і муніципальним транспортом.

Заміське життя правобережжя ускладнюється специфічним рельєфом місцевості і великими індустріальними районами, які закривають доступ до річки. Вздовж до Кам'янського шламосховища , металургійні і хімічні заводи, будівельні комбінати. Все це сусідство не надає здоров’я життю за містом.

На південному заході популярністю користуються котеджі в селі Дослідне зі зручним в'їздом в місто по Запорізькому шосе. Активно забудовуються берега річки Мокра Сура - селища Сурсько-Литовське, Новоолександрівка і Братське.

Там, де річка впадає в Дніпро, традиційно розташовані дачні масиви, що поступово перетворюються на хаотичну котеджну забудову. Місця тут красиві, але транспортне сполучення не дуже зручне.

На південь від міста, щільно забудоване добротними котеджами селище Кодак між Дніпром і аеропортом. На карті добре видно помилки при розмежуванні ділянок - багато накладень, тому при покупці землі обов'язково замовте перевірку ділянки і вимагайте від продавця встановити межові знаки.

Лівий берег

Якщо добре придивитися, на півдні міста є ще один міст. Саме його використовують численні дачники і мешканці котеджів Придніпровського району. Тут непогані пляжні зони, повноцінна міська інфраструктура.

Ложка дьогтю - Придніпровська ТЕС (займає з 3 кілометри берегової лінії) і промзона, що тягнеться вздовж залізниці. Трохи краще еко-обстановка в районі стара Ігрень і на північ під берегом Самари, до Олександрівки.

Далі на північний схід, в заповідній зоні, забудовуються котеджами села Піщанка і Орловщина. Комбінація лісу і річки чудово підходить для заміського відпочинку. Поруч кілька елітних рекреаційних комплексів, санаторії, турбази.

Протилежна сторона річки Самари ближче до міста - це південний схід Індустріального району. Суцільна промзона тільки на півночі переходить в дачну забудову і кладовище селища Шевченка.

На півночі, активно розвивається індивідуальне котеджне будівництво в селі Підгороднє, розсічене навпіл річкою Кільчень. У цьому районі успішно продаються старі ділянки під реконструкцію та нове будівництво.

Окремо стоїть село Ювілейне, що розташоване по трасі ближче до міста. Тут побудовані котеджні містечка «Золоті ключі» і «Сади Вікторії» з розвиненою інфраструктурою.

Наділи добре видно на карті BROK.land.

А так містечко виглядає з висоти пташиного польоту:

Для заміської забудови комфорт-рівня підходять північні райони Лівобережжя. У затоках Дніпра ховаються VIP-мешканці з власними яхт-клубами, причалами, пляжами.

Це острівці елітної забудови - окремих маєтків з величезною територією, басейнами і закритих котеджних містечок з єдиною системою комунікацій, охороною й керуючими компаніями. На карті добре видно, як об'єднувалися власниками сусідні ділянки для облаштування угідь.

Один з найбільш привабливих районів для будівництва - Обухівка, або Кіровське. Тут є залишки соснового лісу, зручні рівні території для житлової забудови. Житловий масив обріс дорогами, комунікаціями.

Особливо цінується район Орільських плавнів - за чисте повітря заповідника, сосни і близькість річки. Тут забудовники пропонують котеджі в містечках «Лісова пристань» і «Орілька». Нижче за течією розташувався КМ «Green Bay».
 

Набагато далі від міста розташоване селище Єлизаветівка біля Блакитного озера. Будують тут котеджі жителі Дніпра завдяки відносно зручному сполученню з правим берегом через Кам'янське.

При купівлі ділянки поза котеджних містечок обов'язково проведіть перевірку за судовими рішеннями - є ризик потрапити на оспорювані прокуратурою землі рекреаційного призначення. Перевірте розташування ділянки на місцевості - навколо Дніпра багато заболочених територій і пливунів, що ускладнює будівництво.

Місцеві ріелтори рекомендують при виборі місця проживання в першу чергу враховувати екологічний і транспортний аспекти. Відносно віддалені від центральної частини міста райони гарантують порівняно чисте повітря, але також необхідно брати до уваги зручність доставки дітей до школи і на додаткові заняття, поїздки на роботу, шопінг і розваги.