Купівля-Продаж

Які документи повинні бути у продавця, які документи необхідні для купівлі-продажу земельної ділянки та як перевіряти ділянку?

Здавалося б - нічого складного. Зробив пару фото, виставив на великий інтернет-майданчик, й чекай покупця. Скільки чекати? Як оцінити об'єкт? Як описати його унікальність та переваги?