Заміський трафік або скільки їхати до Києва. Версія 2.0

Плануєте переїхати за місто, подалі від надокучливого міського шуму, насолоджуватися чистим повітрям? Приміські зони великих міст мільйонників з кожним роком змінюються до невпізнаваності, житлові квартали розростаються, а хвилини їзди до міста перетворюються в години, проведені в заторах. 

Хтось бажає купити ділянку вже з побудованим будинком на ній, а хтось - будуватися самостійно. Але в будь-якому із випадків необхідно врахувати безліч факторів, одним із найголовніших буде автомобільний трафік. Обираючи населений пункт для проживання Ви маєте дослідити віддаленість від міста, час їзди до нього, графік роботи громадського транспорту та завантаженість доріг, обрати для себе відповідний машрут та розрахувати новий розпорядок свого ранку відповідно до цих умов.

Як проводилося дослідження?

Команда Brok зробила дослідження по часу їзди при умові, що дістатися Києва Вам необхідно о 8 годині ранку, використовуючи навігаційний ресурс від компанії Google - Waze, та візуалізувала дані на карті з відображенням відповідних 10-хвилинних зон. 

Під поняттям “дістатися Києва”, ми маємо на увазі кінцеві станції метро, такі як: Теремки, Академмістечко, Житомирська, Героїв Дніпра, Лісова, Бориспільська, Осокорки та Видубичі, для подальшої можливості пересадки на громадський транспорт.

Так, наприклад в Зелену Зону потрапляють ті населені пункти, на територіях яких ведеться масове будівництво багатоквартирних житлових будинків, від яких їхати до Києва 10-20 хв, тому якщо Ви хочете “спіймати двох зайців” одночасно, і жити за містом, і не витрачати багато часу в дорозі, то при покупці земельної ділянки рекомендуємо звернути увагу саме на цю зону, хоча ціни можуть трішки “кусатися”, ціна за сотку тут може сягати до 10 000$.

Жовтою Зоною у нас представлена територія, дороги якої більше завантажені, в дорозі Ви проведете від 20 до 30 хвилин, ціни на ділянки в цій зоні більш помірні, до 7 000$. 

Оранжева Зона є більш привабливою для покупців оскільки, ціни на ділянки сягають в середньому до 4 000$ за сотку, загруженість доріг досить висока, в дорозі необхідно проводити від 30 до 40 хвилин, це обумовлено тим, що в даних населених пунктах в переважній більшості відсутні промислові підприємства, населення зайнято у сфері обслуговування, а більшість їздить до Києва на навчання та роботу.

І останньою є Червона Зона з часом їзди до Києва більш ніж 40 хвилин, ціни на ділянки абсолютно різні, впливає на це віддаленість від центрів населених пунктів, ціни в середньому - до 2 000$ за сотку. 

Також варто врахувати фактори погоди та аварій на дорогах, які можуть збільшувати час в дорозі в декілька разів. Звичайно, в наш час можна передбачити ранковий снігопад в березні, перевіривши прогноз погоди з вечора, але аварії ми можемо побачити на навігаційних картах лише як факт після того, як вони трапилися, Google активно моніторить ці події та оновлює дані про затори щохвилини.

Для перегляду карти в кращій якості натисніть на неї.

Вересневе дослідження цих же маршрутів можете переглянути тут.