Технології заміського будівництва 21 століття: економно, швидко, комфортно

20 років збирав кум Гарбуз 118 цеглинок для свого будиночка у казці «Чиполліно». Сьогодні рядова повнотіла цегла марки М100 втратила популярність: навантаження стиснення погонного метра не перевищує 30 тонн, для несучих стін і висотних будівель така цегла не підходить. Плануєте купувати ділянки та будівництво будинку за містом або купуєте будинок у забудовника? Саме час познайомитись з новими будівельними технологіями і матеріалами.

Брус

Традиційні дерев'яні будинки в 21 столітті трансформувалися в елегантні котеджі з оциліндрованого, профільованого та клеєного бруса. У кожного матеріалу є свої переваги і недоліки. Оциліндрований брус дає усадку до 6%, доробка будівлі можлива через 6-12 місяців. Навіть якісні циліндри потребують конопатці для вітрозахисту.

Профільований брус краще прилягає і не потребує конопатці, з'єднання йде за принципом «паз-гребінь». Деякі виробники пропонують напівкруглу зовнішню сторону для імітації колод. Усадка до 3%, необхідно витримати час для обробки будинку. Довжина бруса до 6м, великий будинок побудувати складно. Головний недолік - профільований брус втрачає свої переваги, якщо його неправильно перевозили і зберігали.

Більшість будівельників високо оцінюють характеристики клеєного бруса:

• міцніше звичайної деревини в 2 - 2,5 рази;
• немає внутрішньої напруги - немає деформацій, усадка до 1%;
• брус - це збірка з ламелей шириною до 275 мм і довжиною до 18 м;
• енергоефективний - низька теплопровідність і мінімум містків холоду; 
• будинок гарний без оздоблення фасаду, не гниє і не боїться комах.

СІП-панелі, каркас та канадська технологія

Будівельники часто свідомо заплутують клієнтів: називають сіп-панелі канадськими або доводять, що канадська технологія і сіп-панелі - це різні речі. У будь-якому випадку для зведення будинку буде потрібно дерев'яний каркас. Більшість виробників каркасних будинків пропонують проект «під ключ»: фундамент, проектування, закупівля матеріалу, створення будкомплекту, збірка будинку на ділянці, покрівельні роботи і підключення комунікацій.

Будинок з дерев'яною структурою енергоефективний - для опалення невеликого котеджу вистачає печі-каміну. Будинки витримують землетруси до 9 балів.

Каркасний будинок збирають шарами: зовнішня обшивка з OSB-панелей, потім паро-і гідроізоляція, утеплювач базальтова мінвата, шар гідроізоляції і обшивка гіпсокартоном всередині будівлі. Будинок легкий, підходить для будь-якого ґрунту, швидко нагрівається взимку. Оптимальний варіант для заміської дачі.

Structural Insulated Panel, або сіп-панель міцна сама по собі. У комбінації з каркасом котеджі переживають торнадо. СІП - це вид панельного будівництва: панелі виготовляють на заводі і збирають на будівельному майданчику. До сіп-панелей є дві основні претензії: внутрішня стіна з OSB просочена клеєм з формальдегідом + токсичний утеплювач пінополістирол.

Будкомплект каркасного будинку «за канадською технологією» виробляють на заводі. Замість пінопласту використовують як утеплювач мінеральну вату. У будкомплекті передбачені заставні рукави для прокладки електрики і телекомунікацій. У будинках з мінеральним утеплювачем звукопоглинання в 9 разів краще, ніж у стін з прошарком з пінопласту.

Модульний будинок

Варіація каркасної технології, при якій на заводі збирають готовий модуль з сендвіч-панелей з уже проведеними системами життєзабезпечення будівлі і монтують конструкцію на ділянці за 1-2 дні.

Швидкомонтовані модульні будинки енергоефективні, мають просту конструкцію, при виборі стандартного проекту будівля виходить максимально дешевою. Це хороший варіант для дач, баз відпочинку, мотелів, туристичних комплексів, магазинів.

Модульні будинки в стилі лофт і барнхаус з великими панорамними вікнами і широкими терасами виглядають сучасно. Максимальна висота - 2 поверхи з експлуатованою покрівлею.

Будинки з морських контейнерів

Специфічний варіант недорогого житла набирає популярність в Україні. Перероблені контейнери набувають панорамні вікна, внутрішню і зовнішню обшивку і сучасні комунікації. Основний недолік такого варіанту дачі або офісу - низькі стелі. Після облаштування підлоги і стелі висота не перевищує 2,35 м.

Панорамні стіни

Тренд XXI століття: простір будинку зливається з природою. Несучі стіни зводять з каменю, газобетону чи цегли. Далі огороджувальні конструкції монтуються з направляючих рам і склопакетів. Розміри блоків - до 3,5 у висоту і до 9 м - в довжину.

Для панорамного скління застосовують теплий монтаж з дерев'яними, алюмінієвими або металопластиковими рамами. Інертний газ в камерах склопакета + спеціальні напилення утримують тепло всередині будівлі і не пропускають УФ-випромінювання. Частина конструкцій - глухі, антивандальні. Двері на терасу - поворотні, розсувні або розсувні без нижньої напрямної.

Пінобетон і газобетон

Це різні види будівельних матеріалів. У газобетону соти пов'язані порами, через додавання вапна він має білий відтінок. У сірого пінобетону пори 1-5 мм автономні, це мінімізує проникнення вологи. Обидва матеріали потребують зовнішньої облицювання - мокра штукатурка, цегла ручного формування, клінкерна, керамограніт, дикий камінь.

Обидва матеріали прості в укладці. Один погонний метр стіни з газобетону D500 витримує до 40 тонн: можна будувати зовнішні стіни і будівлі висотою до 3-х поверхів. Для таких же стін доведеться використовувати конструкційний пінобетон D1000-1200.

Пориста структура матеріалу створює певні складності в обробці:

• в будинку з газобетону спочатку потрібно провести всі «мокрі» внутрішні роботи, дати дому просохнути, і тільки потім обробляти фасад - інакше з'являються мікротріщини;
• пінобетон дає сильну усадку, будівлю можна обробляти мінімум через рік після будівництва.

У теплоізоляції виграє газобетон: однакові показники покаже стіна з блоків газобетону марки D500 товщиною 400 мм і пінобетону в 630 мм.

Важливий показник для будівельного матеріалу - довговічність. Газобетон розрахований на 70 років. У пінобетону - до 30. Врахуйте, якщо вам пропонують купити будинок з пінобетону, що побудований в 2000 році.

Керамоблок

Для виробництва керамоблоков використовується якісна глина. Блок має отвори, після укладання вони перетворюються в повітряні пастки, надійно утримують тепло всередині будівлі і не нагрівають будинок в спеку.

У блоки Porotherm при випалюванні додають солому: під час вигоряння вона створює внутрішні порожнечі, вони підвищують повітропроникність стіни і її теплоізоляційні властивості. Стіна з керамоблоку 38 см по теплоізоляції дорівнює суцільний кладці:

• з рядового цегли товщиною 2,35 метра;
• з газобетону D500 - 48 см.

Блоки більше цегли, торцеві сторони мають ребристу поверхню для кращого зчеплення теплим розчином на основі перліту. Є керамоблоки, які не потребують вертикального нанесення розчину, вони з'єднуються за принципом «паз-гребінь». Швидкість кладки в 3 рази вище, економія розчину 30%. Погонний метр стіни витримує тиск до 70 тонн, можна зводити будівлі до 6 поверхів.

Керамоблоки не потребують у зовнішній облицюванні, економлять витрати на опалення і кондиціювання, клас енергоефективності >В. Приміщення тихі і комфортні - для повної звукоізоляції всередині будинку досить Перестенки з керамоблоку товщиною 8-12 см.