Аукционы Сетами. Арестованное Недвижимое имущество | Brok
ул. Антоновича, 172, БЦ "Палладиум Сити", 20 этаж, вход с правой стороны зданияУкраинаг. Киев03150

Аукционы Сетам. Арестованное Недвижимое имущество

Как принять участие в аукционах СЕТАМ

Онлайн-аукционы - прекрасная возможность дистанционно инвестировать средства в привлекательные объекты. Первая украинская государственная электронная платформа аукционов по продаже арестованного имущества была создана Минюстом в 2015 году. В 2019 обновленная площадка OpenMarket (СЕТАМ) перешел к управлению Агентства по розыску и менеджмента активов. 

Поиск информации на сайте и наблюдение за ходом онлайн-аукционов не требует регистрации.

Кто и что продает?

Основная задача платформы: реализация арестованного имущества и предметов ипотеки органами государственной исполнительной службы. Особенность продажи такого имущества - наличие обременений и запретов к погашению долговых обязательств. Снятие арестов происходит после определения победителя аукциона.

Добровольно на реализацию активы выставляют банки и частные компании. Ответственность за готовность объекта к отчуждению лежит исключительно на продавцах имущества.

Продается все, от носков до самолетов, от мебели до промышленных комплексов. Раздел «Недвижимость» содержит целостные имущественные комплексы, отдельные здания и помещения нежилого и жилого назначения, земельные участки.

Важно! По оценкам экспертов, электронные земельные торги на основании соглашений с Госкомземом и территориальными общинами, проводимые СЕТАМ, не соответствуют требованиям гл.21 Земельного кодекса Украины и являются спорными.

Как найти лот?

Компания Feodal собрала всю актуальную информацию о продаже земельных участков на СЕТАМ. 

Перейдите по ссылке https://feodal.com.ua/ru/?type=12, выберите интересующий объект на карте или воспользуйтесь дополнительными фильтрами:
- типы недвижимости;          
- регион нахождения имущества;          
- цена;          
- целевое назначение.

Откройте выбранный лот и ознакомьтесь с краткой информацией о лоте и стартовой ценой.

Дополнительное расширение представит полную информацию об аукционе.

Как формируется цена лота?

При продаже арестованного имущества предусмотрено три аукциона:

  • 1 аукцион - стартовая цена определена экспертной оценкой;          
  • 2 аукцион - цена лота снижена на 15%;          
  • 3 аукцион - цена лота снижена на 30% от стартовой цены 1 аукциона.          

При добровольной продаже стартовую цену определяет продавец, без условий обязательного снижения цены на повторных аукционах.

Есть ли конкуренты?

Платформа открывает данные по количеству лиц, заинтересованных в лоте в разделе «заявки на участие»:
статус «ожидает подтверждения» означает, что гарантийный взнос не уплачен - заявитель может отказаться от участия в торгах;          
- статус «утвержден» означает, что участник оплатил гарантийный взнос и планирует принять участие в торгах.          

Персональные данные участников торгов закрыты для общего доступа.

Как зарегистрироваться на аукцион?

Пройдите стандартную процедуру регистрации на сайте OpenMarket и получите от системы электронное сообщение о регистрации аккаунта.

На странице лота нажмите раздел «подать заявку». Заявка формируется автоматически. Дополнительно оплатите гарантийный взнос карточкой или получите квитанцию с банковскими реквизитами для оплаты иным способом. После оплаты система сообщит, что ваша заявка подтверждена.

Важно! Храните логин и пароль и следите за актуальностью ваших персональных данных и банковских реквизитов: система создает протоколы и платежи автоматически.

Каковы финансовые расчеты на аукционе?

Гарантийный вклад составляет 5% от стартовой цены лота. Возвращается всем участникам, не победившим в торгах, в течение 3 рабочих дней. Не возвращается победителю, отказавшемуся от подписания протокола аукциона, договора купли-продажи или не оплатившему приобретенное имущество.

Цена продажи учитывает вознаграждение OpenMarket (СЕТАМ) в размере 5% от цены продажи имущества .

Порядок расчетов за приобретенный лот и реквизиты отражены в протоколе торгов:
- купили имущество по стартовой цене - гарантийный взнос засчитывается в оплату вознаграждения СЕТАМ;          
- цена в ходе торгов увеличилась - нужно в течение 3-х дней оплатить имущество и доплатить разницу между уплаченным гарантийным взносом и вознаграждением СЕТАМ;          
- разница между вознаграждением СЕТАМ и ценой продажи лота перечисляется на счета продавца имущества (органы ГИС и др.) в течение 3-х дней.          

Як проходить аукціон?

Аукцион проходит в онлайн-режиме. Обеспечьте устойчивый доступ к сети Интернет и проверьте соответствие программного обеспечения требованиям OpenMarket . Каждая ставка участника защищена системой «блокчейн».

https://setam.net.ua/auction/341804 

В день торгов система направляет напоминание о времени начала торгов. Зарегистрируйтесь и предлагайте свою цену, с учетом шага аукциона. 

Если вы единственный участник - вы победитель аукциона.

Каждый участник торгов имеет право на одну «особую ставку», её можно поставить в начале или во время торгов. Она не должна равняться шагу аукциона, хотя бы на 1 грн. и превышать предыдущее ценовое предложение участника.

 

Аукцион происходит до определения победителя. Если торги затянулись до вечера, система автоматически переносит аукцион на следующие сутки в соответствии с Регламентом.

После определения победителя система автоматически формирует протокол. Скачайте его для подписи.

Как оформляется право собственности на недвижимость?

Арестованное имущество и предметы ипотеки. После подписания протокола и оплаты за приобретенное имущество государственный исполнитель в течение 5 рабочих дней составляет Акт о проведении электронных торгов. Этот документ подтверждает возникновение права собственности покупателя.

Постановление о снятии арестов выносит госисполнитель или суд. Вопрос о снятии арестов и госрегистрации права собственности возлагается на покупателя.

Добровольная продажа. Между продавцом и покупателем заключается нотариально удостоверенный договор купли-продажи имущества.

2163 Просмотров
Поділитися:

Другие объявления

Как принять участие в аукционах на PROZORRO.Sale Правила проведения электронных аукционов

21.04.2020

Аукционы Госгеокадастра и органов местного самоуправления. Земельные торги.

21.04.2020

Рыночные эксперименты не для всех заканчиваются выгодой. Если предприятие, ФЛП или физическое лицо не в состоянии платить долги, согласно Кодекса о банкротстве на основании судебного решения проводится санация или ликвидация банкрота

24.04.2020

Монопольное право ДП СЕТАМ на реализацию арестованного имущества ликвидировано. Имущество, изъятое по решению суда, государственные и частные исполнители продавали через систему СЕТАМ. Теперь Администратор системы - ГП «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖИ».

16.09.2020

❗ Новый год - Новые аукционы - Новые выгодные предложения ❗ Подобрали для Вас Перспективные и Горячие предложения с Аукционов Cетам 📈: Вокруг Киева.

10.01.2021