Аукционы Сетам. Арестованное Недвижимое имущество
Как принять участие в аукционах СЕТАМ
Онлайн-аукционы - прекрасная возможность дистанционно инвестировать средства в привлекательные объекты. Первая украинская государственная электронная платформа аукционов по продаже арестованного имущества была создана Минюстом в 2015 году. В 2019 обновленная площадка OpenMarket (СЕТАМ) перешел к управлению Агентства по розыску и менеджмента активов.
Поиск информации на сайте и наблюдение за ходом онлайн-аукционов не требует регистрации.
Кто и что продает?
Основная задача платформы: реализация арестованного имущества и предметов ипотеки органами государственной исполнительной службы. Особенность продажи такого имущества - наличие обременений и запретов к погашению долговых обязательств. Снятие арестов происходит после определения победителя аукциона.
Добровольно на реализацию активы выставляют банки и частные компании. Ответственность за готовность объекта к отчуждению лежит исключительно на продавцах имущества.
Продается все, от носков до самолетов, от мебели до промышленных комплексов. Раздел «Недвижимость» содержит целостные имущественные комплексы, отдельные здания и помещения нежилого и жилого назначения, земельные участки.
Важно! По оценкам экспертов, электронные земельные торги на основании соглашений с Госкомземом и территориальными общинами, проводимые СЕТАМ, не соответствуют требованиям гл.21 Земельного кодекса Украины и являются спорными.
Как найти лот?
Компания Feodal собрала всю актуальную информацию о продаже земельных участков на СЕТАМ.
Перейдите по ссылке https://feodal.com.ua/ru/?type=12, выберите интересующий объект на карте или воспользуйтесь дополнительными фильтрами:
- типы недвижимости;
- регион нахождения имущества;
- цена;
- целевое назначение.
Откройте выбранный лот и ознакомьтесь с краткой информацией о лоте и стартовой ценой.
Дополнительное расширение представит полную информацию об аукционе.
Как формируется цена лота?
При продаже арестованного имущества предусмотрено три аукциона:
- 1 аукцион - стартовая цена определена экспертной оценкой;
- 2 аукцион - цена лота снижена на 15%;
- 3 аукцион - цена лота снижена на 30% от стартовой цены 1 аукциона.
При добровольной продаже стартовую цену определяет продавец, без условий обязательного снижения цены на повторных аукционах.
Есть ли конкуренты?
Платформа открывает данные по количеству лиц, заинтересованных в лоте в разделе «заявки на участие»:
- статус «ожидает подтверждения» означает, что гарантийный взнос не уплачен - заявитель может отказаться от участия в торгах;
- статус «утвержден» означает, что участник оплатил гарантийный взнос и планирует принять участие в торгах.
Персональные данные участников торгов закрыты для общего доступа.
Как зарегистрироваться на аукцион?
Пройдите стандартную процедуру регистрации на сайте OpenMarket и получите от системы электронное сообщение о регистрации аккаунта.
На странице лота нажмите раздел «подать заявку». Заявка формируется автоматически. Дополнительно оплатите гарантийный взнос карточкой или получите квитанцию с банковскими реквизитами для оплаты иным способом. После оплаты система сообщит, что ваша заявка подтверждена.
Важно! Храните логин и пароль и следите за актуальностью ваших персональных данных и банковских реквизитов: система создает протоколы и платежи автоматически.
Каковы финансовые расчеты на аукционе?
Гарантийный вклад составляет 5% от стартовой цены лота. Возвращается всем участникам, не победившим в торгах, в течение 3 рабочих дней. Не возвращается победителю, отказавшемуся от подписания протокола аукциона, договора купли-продажи или не оплатившему приобретенное имущество.
Цена продажи учитывает вознаграждение OpenMarket (СЕТАМ) в размере 5% от цены продажи имущества .
Порядок расчетов за приобретенный лот и реквизиты отражены в протоколе торгов:
- купили имущество по стартовой цене - гарантийный взнос засчитывается в оплату вознаграждения СЕТАМ;
- цена в ходе торгов увеличилась - нужно в течение 3-х дней оплатить имущество и доплатить разницу между уплаченным гарантийным взносом и вознаграждением СЕТАМ;
- разница между вознаграждением СЕТАМ и ценой продажи лота перечисляется на счета продавца имущества (органы ГИС и др.) в течение 3-х дней.
Як проходить аукціон?
Аукцион проходит в онлайн-режиме. Обеспечьте устойчивый доступ к сети Интернет и проверьте соответствие программного обеспечения требованиям OpenMarket . Каждая ставка участника защищена системой «блокчейн».
https://setam.net.ua/auction/341804
В день торгов система направляет напоминание о времени начала торгов. Зарегистрируйтесь и предлагайте свою цену, с учетом шага аукциона.
Если вы единственный участник - вы победитель аукциона.
Каждый участник торгов имеет право на одну «особую ставку», её можно поставить в начале или во время торгов. Она не должна равняться шагу аукциона, хотя бы на 1 грн. и превышать предыдущее ценовое предложение участника.
Аукцион происходит до определения победителя. Если торги затянулись до вечера, система автоматически переносит аукцион на следующие сутки в соответствии с Регламентом.
После определения победителя система автоматически формирует протокол. Скачайте его для подписи.
Как оформляется право собственности на недвижимость?
Арестованное имущество и предметы ипотеки. После подписания протокола и оплаты за приобретенное имущество государственный исполнитель в течение 5 рабочих дней составляет Акт о проведении электронных торгов. Этот документ подтверждает возникновение права собственности покупателя.
Постановление о снятии арестов выносит госисполнитель или суд. Вопрос о снятии арестов и госрегистрации права собственности возлагается на покупателя.
Добровольная продажа. Между продавцом и покупателем заключается нотариально удостоверенный договор купли-продажи имущества.
Просмотров
Поділитися: