Часті запитання

Ми отримуємо інформацію з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Єдиного Державному реєстру судових рішень, інших відкритих реєстрів та офіційних джерел.

У нас є інформація про кадастровий номер земельної ділянки, форму власності, площу, цільове призначення. Повна інформація про земельну ділянку міститься у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Паперові та електронні документи надаються з підписами та печатками сертифікованого спеціаліста або державного реєстратора/адміністратора та зареєстровані в базах даних відповідного Державного органу. В деяких випадках документ з QR кодом, за допомогою якого можна перевірити його оригінальність.

Так, базове розміщення оголошень про земельні ділянки та будинки — безкоштовне. 

На Brok не можна купити земельну ділянку, але можна переглянути всі пропозиції, порівняти за обраними критеріями і, нарешті, обрати саме ту ідеальну для вас.

Так, у нас можна розмітити інформацію про продаж вашого об’єкту, підтримувати зв’язок з потенційними покупцями, та підготувати необхідні документи для його продажу.

Послугами може користуватись будь-яка особа, яка пройшла просту реєстрацію на нашому порталі. Будь-хто може замовити послугу стосовно будь-якої земельної ділянки.

Замовляти послуги може будь-яка особа, стосовно будь-якої ділянки, що пройшла коротку реєстрацію на порталі, перелік, порядок оформлення, вартість та термін виконання описано в розділі Послуги.

Необхідно біля пошукової строки обрати можливість пошуку по кадастровому номеру,  ввести кадастровий номер земельної ділянки, після чого натиснути на пошук або клавішу "Enter" на клавіатурі, у випадку наявності інформації про ділянку в системі ДЗК, на екрані з’явиться інформація про неї.

Пошук по адресі відбувається не по даним Державного земельного кадастру, а по онлайн картам, тож у випадку повного співпадіння адреси в кадастрі та онлайн карті можна знайти земельну ділянку, але зазвичай таке можливо тільки у великих міста.

Якщо номер введено вірно, але інформація за ним на карті відсутня, то рекомендуємо звернутись в службу підтримки Публічної кадастрової карти (https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta) та подати відповідну заявку. 

Шар кадастрового поділу (світло сині ділянки) оновлюється з такою ж частотою, як і на Публічній кадастрові карті, а це відбувається раз на 2-3 дні.

Це відбувається через те, що кадастрова карта створена в одній системі координат, а супутникові знімки в зовсім іншій.

Доступні наступні способи доставки:

1. Забрати особисто в пункті видачі документів за адресою: м. Київ, вул. Антоновича, 172, пов. 20, БЦ «Палладіум сіті», вхід з правого боку будівлі.
2. Доставка у відділення «Нова Пошта». При замовленні послуги можна обрати відділення «Нової пошти», в якому бажаєте отримати готові документи. Вартість доставки оплачується отримувачем. Термін доставки по Україні 2-3 дні.

Для перевірки на оригінальність Витягу з Державного земельного кадастру необхідно пройти коротку реєстрацію на порталі чи авторизуватись, перейти до особистого кабінету в розділ Перевірок, та замовити пошук документу в системі ДЗК. Послуга надається безкоштовно.

Для перевірки земельної ділянки по Єдиному Державному реєстру судових рішень необхідно пройти коротку реєстрацію на порталі чи авторизуватись, перейти до особистого кабінету в розділ Перевірок, та ввести кадастровий номер земельної ділянки в строку пошуку, натиснути на пошук, отримати результат. Послуга надається безкоштовно.

Для точного встановлення (визначення) межі земельної ділянки необхідно замовити відповідну послугу, потрібно пройти коротку реєстрацію на порталі чи авторизуватись, перейти до особистого кабінету в розділ Послуги, замовити Встановлення межі ділянки на місцевості.
Встановлення меж здійснюється кваліфікованим спеціалістом з використання сучасних GPS приладів, що забезпечують нормативно врегульовану точність.
 

Відповідно до чинного законодавства для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки необхідні наступні документи:
1.    Витяг з ДЗК про земельну ділянку;
2.    Експертна грошова оцінка земельної ділянки
3.    У випадку наявності будівель і споруд на ділянці, також потрібні замовляти експертну грошову оцінку цих будівель, та надати документи, що посвідчують право власності на зазначені об’єкти. 
 

Перед укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки обов’язково необхідно:
-    Замовити та ознайомитись з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, де буде відображена актуальна інформація про зареєстровані обмеження у використанні ділянки, її площу, цільове призначення, власника та  кадастровий план.
-    Замовити встановлення межі земельної ділянки в натурі на місцевості, для визначення точного місця розташування ділянки та можливих спірних ситуацій, щодо межі ділянки.
-    Замовити інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, для ознайомлення з відомостями про власників та користувачів ділянки, наявність заборон, обтяжень прав та арештів.
-    Перевірити ділянки по Єдиному державному реєстру судових рішень.
 

Обмінний XML файл на земельну ділянку – це електронний документ, що необхідний для внесення відомостей та змін до Державного земельного кадастру, формується сертифікованим інженером-землевпорядником, підписується його електронним цифровим підписом, та містить в собі всі відомості про земельну ділянку.

Для внесення змін в Державний земельний кадастр підписаний електронним цифровим підписом сертифікованого інженера-землевпорядника Обмінний XML файл подається до Центру надання адміністративних послуг за місцем розташування земельної ділянки з відповідною заявою, що оформляється на місці.

Орієнтовно межі ділянки можна визначити самому використовуючи телефон з GPS приймачем. Для цього необхідно зайти на наш портал, знайти відповідну земельну ділянку та натиснути на кнопку, з правого боку екрана, «Моє місце розташування», надати доступ для визначення вашого місця знаходження. Далі, на екрані з’явиться точка вашого місця розташування, що буде переміщуватись по екрану повторюючи ваші переміщення на місцевості. Для орієнтовного визначення проходження межі ділянки необхідно стати на місцевості таким чином, щоб точка вашого місця розташування на екрані знаходилась на межі ділянки (позначені світло-голубим кольором), потім рухатись в напрямку, який буде повторювати межі на екрані телефону. 

Для цього необхідно знайти ділянку на карті, та натиснути на неї для відображення вікна інформації та послуг, у верхній частині буде кнопка «Копіювання координат для навігатора», необхідно її натиснути, таким чином координати центру ділянки буде скопійовано вашим телефоном, вам залишається їх просто вставити в строку пошуку адреси, навігатор повинен сам визначити їх та показати відповідне місце на карті, далі просто будуєте маршрут.

На нашому порталі можна розміщувати оголошення про продаж та передачу в оренду:
-    Земельних ділянок;
-    Будинків / Дач.
 

Розміщувати оголошення можуть лише зареєстровані користувачі. Для додавання оголошення необхідно натиснути на кнопку «Додати оголошення», що розташована у верхній частину екрану, заповнити форму та додати якісні фотографії. Оголошення проходять модерацію, після чого будуть опубліковані на порталі.

Відповідно до статті 132 Земельного кодексу України, угода про перехід права власності на земельні ділянки обов’язково повинна містити в собі відомості про кадастровий номер земельної ділянки. Якщо кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно, то відповідно, така ділянка не може бути предметом угоди про перехід прав.  Теж саме стосується і будинку, у випадку відсутності кадастрового номеру, необхідно вжити заходів для внесення ділянки до Державного земельного кадастру та присвоєння їй кадастрового номеру.

Враховуючи вимоги статті 132 Земельного кодексу України, угода про перехід права власності на земельні ділянки обов’язково повинна містити в собі відомості про кадастровий номер земельної ділянки, якщо земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер, то вона не може бути предметом угоди про перехід права власності на неї. На нашому порталі розміщуються оголошення про ділянки та будинки, що вже підготовлені для продажу, для того щоб, зацікавлені особи могли реально оцінити та ознайомитись з об’єктом, щоб зробити процес максимально відкритим та чесним для всіх зацікавлених сторін.

Конвертація вартості об’єкта здійснюється на основі курсу Національного банку України.

Термін публікації оголошення становить 30 календарних днів, після чого воно буде деактивовано. Для активації необхідно перейти до особистого кабінету у вкладку Оголошення, Неактивні, обрати необхідне оголошення та натиснути на кнопку активації, оголошення буде активовано на наступні 30 днів.

Такі замовлення будуть виконані наступного робочого дня в черговості їх надходження.