Як онлайн знайти інформацію про власників землі та нерухомості, забудовників та покупців

Хочете самостійно знайти власника земельної ділянки, будинку або квартири? Чи уточнити інформацію про покупця, що просить розстрочку? Brok.land розповідає про прості способи пошуку офіційної інформації та контактів людини чи організації в Мережі.

Як дізнатися ім'я власника ділянки

Якщо земельна ділянка сформована та у неї є кадастровий номер - простіше простого. На карті Brok.land знаходите ділянку та замовляєте онлайн Інформаційну довідку з Реєстру прав власності, а за наявності електронного цифрового ключа можете самі переглянути інформацію про власника ділянки. У Довідці є дані про власників та орендарів - фізичних або юридичних осіб.

Стартовий пошук інформації про людей та компанії у Мережі

Почніть зі звичайного пошуковика. Якщо відома назва юридичної особи або код, система пропонує посилання на офіційний сайт компанії. Тут найчастіше є актуальна контактна інформація.

Код підприємства або ФОП, персональні дані приватних осіб в пошуковику переводять на сторінки Вікіпедії, новини, судові рішення, контакти компаній, сторінки у соціальних мережах.

Багато приватних підприємців, фрілансери, юристи та лікарі із приватною практикою мають власні сайти-візитки, там точно є контактна інформація.

У вас є контактний телефон покупця? Внесіть його в пошуковик: зазвичай з'являється:

• декілька посилань на оголошення, які давала людина;
• його дані як підприємця;
• рекламна інформація, контакти компанії, яку він представляє.

Як знайти контакти та базову офіційну інформацію юридичної особи або ФОП

Будь-яка українська компанія та приватні підприємці зареєстровані в Єдиному реєстрі юридичних осіб, ФОП та громадських об'єднань. Дані з цього реєстру використовуються численними базами даних. Найпростіший варіант незалежно від статусу компанії - пошук по коду:

• 8 цифр для юридичної особи;
• 10 цифр для ФОП.

В Інформаційній довідці про земельну ділянку вказано код юрособи. Вбийте ці дані в пошуковик, вибирайте зручні для вас ресурси пошуку інформації.

На сайті Міністерства Юстиції за безкоштовним запитом знайдете дані щодо юридичної особи чи фізичної-особи-підприємця. Представлена основна інформація: адреса, вид діяльності, в яких держструктурах зареєстровано підприємство, хто керівник, чи не знаходиться компанія в стані ліквідації, контактний номер телефону.

Корисні інформаційні ресурси для пошуку інформації про людину та компанію

Опендатабот. Отримайте первинну інформацію про компанію, ФОП + додаткові дані:

• юридична адреса підприємства чи ФОП (як правило, адреса прописки);
• ПІБ керівника з посиланням, яке покаже, в яких ще компаніях ця особа є власником, директором, бенефіціаром;
• статус компанії: зареєстровано / знаходиться в стані ліквідації / ліквідовано; 
• іншу інформацію, доступну в мережі - фінансові показники, судові рішення тощо.

YouControl. Зручний, частково платний пошуковий сервіс даних про компанії та фізосіб, акумулює дані з сотні різних ресурсів.

Clarity Project. Зібрано інформацію щодо пов'язаних осіб, часто вказаний прямий телефон людини, дані про декларації, участь у державних закупівлях, ліцензії. Пошукова система акумулює дані з сотні джерел, включаючи дані податкової, Верховного суду, Нацбанку, Фонду держмайна, Prozorro, реєстру боржників, Бюро кредитних історій, різних реєстрів Міністерства юстиції.

RING/EDR. Легко знайти інформацію про зміни в компанії: зміна керівництва, коли змінився керівник, хто був до чинного директора.

DOZORRO. Зібрано аналітичну інформацію щодо участі компанії в держзакупівлях, зазначені актуальні контакти уповноважених осіб, повна аналітика щодо закупівель, все контрагенти. Ці дані часто використовують для вивчення конкурентів перед участю в торгах або підготовкою великих бізнес-контрактів. У розширеному пошуку можна дістатися до фотокопій документів учасника торгів.

Єдиний реєстр боржників. Зручний інструмент пошуку інформації щодо фізосіб та компанії. Оперативно надає дані про борг, розмір заборгованості, підстави внесення до Реєстру.

Єдиний реєстр судових рішень. Розгорнута система фільтрів розрахована на юристів. Спробуйте шукати дані в пошуковому рядку за назвою компанії, коду, ПІБ, адресою. Результат - список судових рішень всіх судів України.

Електронні декларації. Відкрита інформація про чиновників, містить відомості про місце роботи, доходи, дані декларації.

Соціальні мережі як джерело інформації про людину і компанії

Щоб не втрачати час, скористайтеся пошуковим ресурсом Social Searger. За ніком, хештегом, назвою фірми, імені та прізвища він швидко знаходить соціальні сторінки компаній і приватних осіб у всіх відкритих соціальних мережах.

Спрацьовує не завжди – все залежить від якості заповнення профілю в соцмережі. Зайдіть в соціальну мережу, вкажіть дані в рядку пошуку.

Якщо соцмережа використовується в якості реклами та пошуку клієнтів, на особистій сторінці буде посилання на офіційний сайт, інші соцмережі, контактні дані. Ви можете написати людині в месенджері, переглянути фотогалерею, перегорнути публікації та коментарі.

Як уточнити надійність забудовника

На офіційному сайті будівельної компанії щодо загрозу банкрутства зазвичай не пишуть. Зверніть увагу на актуальність оновлення інформації, оцініть фотофіксацію та відео з об'єктів компанії. Уточнити надійність будівельного проекту можна на сайті BILD.ua. У вікні пошуку вкажіть назву забудовника або ЖК. Альтернативний варіант - перегляд всіх новобудов в районі, що вас цікавить.

Сайт використовує систему колірних маркерів по типу світлофора:

• зелений - надійний проект;
• жовтий - є певні проблеми;
• червоний - високий ризик заморозки будівництва, банкрутства забудовника, є проблеми з документами чи схемою фінансування;
• сірий - комплекс не перевірявся;
• блакитний - новобудова введена в експлуатацію.

Додатково можна перевірити інформацію про компанію в судових реєстрах та зазначених вище ресурсах пошуку даних про юрособу. Відгуки про забудовника шукайте в мережі на форумах порталів нерухомості та працевлаштування.

Пошук інформації в Мережі не завжди дає стовідсотково точний результат. Критично ставиться до обговорення компаній і людей на форумах: нерідкі псевдоновини, псевдосторінки в соцмережах, замовні статті, коментарі та відвертий хейт. Довіряйте офіційними даними, відстежуйте актуальну інформацію.

Чи не хочете втрачати час - замовте у нас повну перевірку ділянки за реєстрами, включаючи судові; отримаєте комплексну інформацію для прийняття вірного рішення.