Круті опції та можливості на BROK.LAND

🔸 Як переглянути оголошення, що були додані в конкретний день
🔸 Дії з земельними ділянками:
        🔹 Як швидко поділитись земельною ділянкою з іншою людиною
        🔹 Як побудувати маршрут до обраної ділянки та самостійно переглянути її на місцевості
        🔹 Як переглянути офіційні відомості про земельну ділянку на BROK.LAND 
🔸 Як відобразити окремо пропозиції з аукціонів Прозорро, Сетам, Держгеокадастру
🔸 Як перевірити ділянку по реєстру судових рішень
🔸 Точний вибір об’єктів в конкретному населеному пункті
🔸 Як змінити підоснову карти на супутникову та навпаки

Як переглянути оголошення, що були додані в конкретний день

Якщо ви знаходитесь на сторінці з картою, то для перегляду оголошень за конкретний день потрібно розкрити бокову панель з Фільтрами (з лівого боку вверху вікна карти) і в строку Пошуку вести дату в форматі ДДММРРР, наприклад 09112020 чи 06102020, натиснути клавішу Enter чи іконку пошуку лівою кнопкою миші.

Результат вибору з’явиться на екрані, таким чином можна обирати будь-який день.

Відображатись будуть тільки Активні оголошення, що були додані обраної дати.

Як швидко поділитись земельною ділянкою з іншою людиною

Якщо Вам потрібно комусь переслати інформацію про земельну ділянку для перегляду її на карті, ознайомлення чи аналізу відомостей про неї, то не потрібно копіювати її кадастровий номер чи будь-які інші її ідентифікатори, пояснювати куди і як заходити, писати чи перекидати адреси веб порталів і т.д. Поділитись ділянкою максимально просто:

1. Введіть кадастровий номер ділянки в строку пошуку (вверху з правого боку вікна карти) чи просто Оберіть потрібну ділянку на карті та клікніть на неї, з’явиться вікно інформації про ділянку з  описом її характеристик, вверху вікна будуть іконки з корисними посиланнями.
2. Натисніть на іконку «Поділитись» , відобразяться кнопки посилань на соціальні мережі: Facebook, Twitter, Viber, WatsApp, Telegram та Скопіювати посилання на ділянку в буфер обміну. 

Оберіть потрібну дію і автоматично відкриється додаток в якому хочете поділитись ділянкою, оберіть отримувача та відправте повідомлення, або ж скопіюйте посилання і перешліть його будь-яким іншим зручним способом.
Отримувачу потрібно буде просто натиснути на посилання, яке автоматично відкриє інформацію про земельну ділянку з відображенням її місця розташування на карті.

Посилання матиме вигляд:
https://brok.land/?cadnum=8000000000:79:485:0021 

Як побудувати маршрут до обраної ділянки та самостійно переглянути її на місцевості

Тепер щоб переглянути ділянку на місцевості, в більшості випадків, не потрібно викликати продавця, погоджувати з ним час виїзду та інші деталі зустрічі. Користуючись нашим сервісом це можна зробити просто та швидко:

1. Введіть кадастровий номер ділянки в строку пошуку (вверху з правого боку вікна карти) чи просто Оберіть потрібну ділянку на карті та клікніть на неї, з’явиться вікно інформації про ділянку з  описом її характеристик, вверху вікна будуть іконки з посиланнями;
    
2. Ви можете обрати:
   • Скопіювати координати центру ділянки , а потім вставити їх в свій навігатор та побудувати маршрут
   • Натиснути кнопку маршруту , в такому випадку автоматично відкриються Гугл карти з визначеною точкою ділянки, далі будуйте та обирайте маршрут звичним способом.

Також, передбачена можливість визначення Вашого місця розташування на карті по відношенню до меж земельних ділянок, але точність даного позиціювання може бути від 5 до 10 метрів, в залежності від якості покриття зв’язку, роботи інтернету і т.д. Користуватись цією функцією можна лише для орієнтовного визначення місця проходження межі ділянки. 

Точне визначення меж на місцевості можливе лише спеціалізованим геодезичним обладнанням.

Як переглянути офіційні відомості про земельну ділянку на BROK.LAND 

Для зручності, нами була передбачена можливість перегляду офіційних відомостей про земельну ділянку. Будь-хто, маючи кваліфікаційний електронний підпис, може переглянути інформацію про власника ділянки та інші офіційні відомості. 

Для перегляду офіційної інформації про ділянку потрібно:

1. Ввести кадастровий номер ділянки в строку пошуку (вверху з правого боку вікна карти) чи просто обрати потрібну ділянку на карті та клікнути на неї, з’явиться вікно інформації з  описом її коротких характеристик, вверху вікна будуть іконки з посиланнями.
2. Щоб переглянути відомості про землю потрібно обрати іконку Інформації , далі відкриється нове вікно з посиланням Держгеокадастру для введення свого кваліфікаційного електронного підпису та коду, у випадку успішної авторизації можна буде переглянути відомості про землю.

Якщо у Вас відсутній Кваліфікаційний електронний підпис, то можна замовити Технічну та земельно-кадастрова інформацію про земельну ділянку, коштує вона 85 грн, але надасть більше відомостей, включаючи і план ділянки з її розмірами.

Як відобразити окремо пропозиції з аукціонів Прозорро, Сетам, Держгеокадастру

Для максимальної зручності та простоти вибору, всі об’єкти в базі даних Brok поділені на категорії:

• Земельні ділянки;
• Будинки / Дачі;
• Комерційна нерухомість;
• Аукціони Прозорро;
• Аукціони Держгеокадастру (включають і аукціони міських, селищних та сільських рад);
• Аукціони Сетам.

Для вибору потрібної категорії необхідно розкрити бокову панель з Фільтрами (з лівого боку вверху вікна карти), та обрати Тип об’єкту. Список буде відфільтровано, а на карті відображено лише Актуальні оголошення з вибраної категорії.

Додатково можна відфільтрувати об’єкти за площею ділянки, цільовим призначенням, місцем розташування та вартістю.

Як перевірити ділянку по реєстру судових рішень

Для перевірки земельної ділянки по реєстру судових рішень потрібно пройти реєстрацію на порталі Brok.land. Після реєстрації необхідно авторизуватись на сайті та перейти до особистого кабінету – вкладка «Перевірки» - оберіть Перевірку по судовим рішенням. В спливаючому вікні потрібно ввести кадастровий номер земельної ділянки, підтвердити, що ви не робот, та натиснути кнопку пошуку.

Ми провели багато перевірок та впевнились, що наш алгоритми дає найкращі результати пошуку по базі судових рішень серед усіх доступних в мережі безкоштовних пошукових систем. 

Пошук здійснюється за допомогою проекту "Суд на долоні", але, на жаль, не дає 100% гарантії відсутності відомостей про земельну ділянку в ЄДРСР, через помилки при написанні кадастрових номерів в самих рішеннях суду та відсутність таких рішень в базі пошуку (дуже старі рішення суду).

Точний вибір об’єктів в конкретному населеному пункті

Більшість з Вас, мабуть, користувалась фільтрами на популярних сайтах оголошень по нерухомості, і прекрасно розуміють, що не можливо нормально відобразити лише ті ділянки чи об’єкти, що розташовані в межах обраного населеного пункту, дуже часто туди потрапляють зовсім «ліві» пропозиції.

У нас, вибір об’єктів по населеним пунктам здійснюється на основі КОАТУУ, тобто кодів населених пунктів, що зашифровані в кадастрових номерах ділянок. Завдяки такій системі фільтрації об’єктів ми досягли абсолютно точної вибірки, і на екрані будуть відображені лише ті ділянки чи об’єкти нерухомості, що дійсно розташовані в обраній адміністративно-територіальній одиниці. Використовуючи додаткові фільтри можна максимально точно вибрати цікаві пропозиції.

Обирати можна як на рівні області-району, так і місцевої ради-населеного пункту.

Починати потрібно з вибору Області, далі Район, потім Населений пункт.

Як змінити підоснову карти на супутникову та навпаки

Для зручності аналізу місця розташування об’єкту нерухомості можна використовувати різні картографічні підоснови. У нас можна обрати наступні карти:

🔹 OpenStreetMap – в більшості випадків найбільш наповнена інформацією та деталями карта.
🔹 Google Map – стандартна карта гугл.
🔹 Google sputnik – карти в основному, засновані на зйомках з супутника 2015 року, але в кожній місцевості по різному, є старіші знімки та більш нові.
🔹 Esri Imagery – ще одні супутникові знімки території, але в більшості випадків більш старіші на відміну від Google sputnik.

Всі ці картографічні підоснови дадуть багато корисної інформації про ділянку, частково її історію використання, допоможуть прийняти правильне рішення про купівлю об’єкту. 

Щоб змінити картографічну підоснову натисніть на квадрат з зображенням карти внизу з правого боку екрану та оберіть одну з представлених карт, змінювати їх можна безмежну кількість разів.

Ми сподіваємось Ви оціните переваги користування нашим портал та він буде корисним, допоможе прийняти правильне та виважене рішення.

Вдалих та вигідних інвестицій!
Команда Brok.