Екотренди українських новобудов | Brok
вул. Антоновича, 172, БЦ "Палладіум сіті", 20 поверх, вхід з правого боку будівліУкраїнам. Київ03150

Екотренди українських новобудов: на що звернути увагу при виборі житла

Вимоги безпеки будівництва для біосфери характерні не тільки для Сінгапуру, Європи та Австралії. Прагнення мінімізувати шкоду мешканцям, сусідам, місту, природі значно змінюють будівельні технології, концепції житлових комплексів і планування. Які еко тренди враховують українські забудовники?

Енергетичні сертифікати

Директиви про енергоефективність будівель в країнах Євросоюзу розробляються і оновлюються з 2010 року. 31.12.2020 року вступає в силу Директива 2010/31/EU з рекомендацією будівництва виключно будинків з нульовим рівнем енергоспоживання.

Рівень енергоефективності будівлі - кількість енергії, необхідне для опалення 1м простору за 1 рік. Враховуються загальні розміри будівлі, разом зі стінами.

Вітається будівництво будинків з позитивним енергобалансом від поновлюваних джерел енергії: геліоустановки, теплові насоси, вітряки, міні ГЕС. Така будівля створює енергії більше, ніж споживає.

Кліматичні умови у нас з ЄС майже однакові, розроблена Міненергобудом концепція передбачає збільшення будівель з нульовим рівнем споживання та підвищення енергоефективності будівель. Мета концепції: перевести всі нові будинки на рівень споживання А + з показником <35 кВт* год/м². Будинки, побудовані в ХХ столітті, споживають до 300 кВт* год/м².

Енергетичні сертифікати будівель обов'язкові при здачі будинку в експлуатацію в Україні, їх розрахункові показники повинні бути у забудовника. У 2018 році впроваджено ДБН В.2.6-33:2018, з жорсткими вимогами до опалення, теплоізоляції склінню новозбудованих будинків. Експлуатаційні витрати потенційних мешканців ЖК скорочуються мінімум на 15%.

Екомаркери українських новобудов

Більшість котеджних містечок і ЖК відзначають екологічність як частину концепції. Є кілька головних критеріїв, які переведуть обіцянки в реальність.

Поновлювані джерела енергії. Новобудови використовують для енергоспоживання енергію землі, сонячні батареї, вітростанції або міні-ГЕС. Якщо ваш майбутній будинок або котеджне містечко обладнаний сонячною електростанцією - ви в екотренді. Стає модним заповнювати сонячними батареями стіни без світлопрозорих конструкцій. Важливий аспект - розміщення безпечних місць для зарядки електромобілів мешканців будинку.

Підключені до будинку теплові насоси при споживанні 1 кВт видають 3-4 кВт енергії для опалення будинку без шкоди для навколишнього середовища. Вітрогенератори в основному застосовуються в індивідуальних домоволодіннях, розташованих в місцевості з середньорічною швидкістю вітру від 3,5 м/с.

Близькість до транспортних вузлів. У масштабах планети щоденне переміщення мільйонів людей від місця проживання до станції метро і назад перетворюється в мільйони кубів шкідливих викидів і барелів нафти. З точки зору мешканця ЖК або котеджного містечка, близькість до громадського транспорту - суттєва економія сімейного бюджету.

Велодоріжки. Облаштування велодоріжок знижує рівень шуму і забрудненості біля житлового комплексу на 5-7%.

Паркові зони. Неможливо жити в бетонних джунглях. Дерева очищують повітря, знижують рівень стресу, створюють комфортне середовище проживання. Більшість українських забудовників намагаються облаштувати міні-парки на території ЖК.

Сортування і переробка сміття. Законодавчі ініціативи ігноруються забудовниками: еко вимоги передбачають установку роздільних контейнерів для побутових відходів.

У столичному ЖК «Кампус» забудовник передбачив установку в квартирах диспоузерів (подрібнювачів побутового сміття) за прикладом хмарочосів США. Органічні відходи подрібнюються і виводяться через систему каналізації. Для пластика, скла і картону встановлюються контейнери у дворі комплексу.

Smart-house. Новобудови Києва, Львова, Харкова, Дніпра, Одеси пропонують потенційним покупцям квартири і котеджі з системою «розумний дім», яка допомагає регулювати рівень енергоспоживання.

Вертикальне озеленення. Красиво і корисно. Вертикальні зелені насадження нормалізують рівень загазованості повітря, знижують рівень використання кондиціонерів, служать природним бар'єром для шуму і пилу. В Україні такі проекти - рідкість. У місті Стрий планується висадка зелені на горизонтальних рівнях і даху комплексу «Панська Вертикаль».

Ефективне використання покрівлі. Забудовники не поспішають застосовувати ці технології в Україні – є приватний будинок у Львові і йде будівництво ЖК «Royal Tower» в Києві. Більшість європейських країн застосовує систему заохочень для таких проектів: в Німеччині уряд компенсує 30% витрат на облаштування озеленення даху.

Органічні продукти. Максимальна турбота про майбутніх мешканців: проект житлового комплексу передбачає облаштовану територію для приватних грядок екопродукціі. Концепція семиповерхових будівель житлового комплексу столичного ЖК O2 Residence передбачає власну еко-ферму.

Добровільна еко-сертифікація

Комплексна оцінка екологічної безпеки будівлі в нашій країні поки що не прийнята. Окремі девелопери наважуються пройти сертифікацію по прийнятим міжнародним стандартам.

Система BREEAM. З 1990 року Великобританія застосовує для своїх новобудов сертифікацію за системою BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Це добровільна сертифікація з десятками критеріїв, в тому числі:
• управління будівництвом і безпеку будматеріалів;
• інсоляція приміщень;
• скорочення енерго- і водоспоживання і шкідливих викидів;
• максимально ефективне використання плями забудови;
• утилізація відходів;
• здоров'я і екологічне благополуччя мешканців;
• транспортна інфраструктура.

В Україні добровільну сертифікацію BREEAM успішно пройшли кілька бізнес-центрів класу А +. Єдиний житловий комплекс, який підтвердив свою відповідність «зеленої сертифікації» BREEAM в Україні - це столичний ЖК DIADANS.

Система LEED. Прийнята Радою з архітектури і будівництва зелених будівель в США з 1993 року система сертифікації будівель LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design). У 2009 році спосіб оцінки новобудови переведений на 100-бальну шкалу. Максимальний рівень - платинова сертифікація від 80 балів.

Основні критерії системи LEED:

• позитивний вплив на розвиток території;
• ефективність використання води;
• інновації, матеріали і ресурси;
• енергія і атмосфера, безпеку зовнішнього середовища.

Українські забудовники не поспішають проходити добровільну сертифікацію за критеріями LEED - жорсткі критерії підвищують собівартість будівництва. Позитивні оцінки отримали офіс компанії «Shell» і будівлю посольства США в Києві.

Крім очевидної користі для екології, наявність сертифіката BREEAM або LEED допомагає залучити іноземних інвесторів до будівництва та підвищує рівень довіри до інвестицій в українські новобудови.

1082 Просмотров
Поділитися:

Інші оголошення

Ви вже в думках розпланували кімнати для всіх рідних, намалювали в мріях альтанку з барбекю та затишну аква-зону, придумали ландшафтний дизайн та ковану монограму. Залишилось вирішити одне важливе питання: купувати готовий будинок або будувати самим?

24.04.2020

Супутникові карти допомагають покупцям оцінити переваги і недоліки ділянки без виїзду на місце. Під землю заглянути онлайн поки не вдається. Для того, щоб не поставити замок на піску, болоті або катакомбах, потрібно провести геологічні вишукування.

03.05.2020

Спів птахів і аромат соснового лісу неможливо оцінити грошима. Відчуття заміського життя виникає, коли над головою коливаються гілки дерев, і сусідів не видно за пишними кронами.

04.05.2020

Власний будинок – мрія більшості людства, втілення бажання комфорту, захисту и затишку для себе та рідних. Ми допоможемо пройти шлях від мрії до реєстрації ділянки без зайвого клопоту та витрат.

05.05.2020

Світові тенденції спрямовані на створення пасивних будинків- повністю незалежних від зовнішніх джерел енергії. Наш клімат стрімко зсувається в зону субтропіків. Як розпланувати ділянку і поставити будинок, для максимальної енергоефективності?

06.05.2020